土地出讓金是地價還是房價？
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土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_jjsyf/">經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
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土地出讓金和地價的關系如下： 1、兩者均屬于價格范疇，在數額上是一致的。對于住宅等項目，采彩招標、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價； 2、地價是土地價格的簡稱，是土地經濟價值的反映，是土地預期收益權利的購買價格，即地租的資本化； 3、土地出讓金的本質是一定年限的地租之和，具有地價的含義。是指在正常市場條件下一定年期的土地使用權未來純收益的價值總和，其權利特征是出讓土地使用權。
土地出讓金和地價的關系如下： 1、兩者均屬于價格范疇，在數額上是一致的。對于住宅等項目，采彩招標、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價； 2、地價是土地價格的簡稱，是土地經濟價值的反映，是土地預期收益權利的購買價格，即地租的資本化； 3、土地出讓金的本質是一定年限的地租之和，具有地價的含義。是指在正常市場條件下一定年期的土地使用權未來純收益的價值總和，其權利特征是出讓土地使用權。
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2020.11.18 265 -
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土地出讓金是地價價格嗎？
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮洕m用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出
2022-04-07 15,340 -
土地出讓金是地價嗎
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出
2022-03-22 15,340 -
土地出讓金是不是地價?
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出
2022-04-20 15,340 -
土地出讓金是地價嗎？
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮洕m用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出
2022-03-28 15,340
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什么是土地使用權出讓根據相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
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