強(qiáng)制拆遷哪些問題一定要注意
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強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷(即行政強(qiáng)制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意以下問題： (1)未經(jīng)行政裁決，不得實施強(qiáng)制拆遷。當(dāng)事人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議又反悔，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的，依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規(guī)定處理;未達(dá)成協(xié)議，也未進(jìn)行裁決的，不能實施強(qiáng)制拆遷。 (2)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強(qiáng)制拆遷。 (3)房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。 (4)房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。 (5)只有當(dāng)?shù)乜h(市)級人民政府才能作出強(qiáng)制拆遷的決定，并發(fā)出強(qiáng)制拆遷的命令與公告。具體事宜，可責(zé)成有關(guān)部門實施。
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拆遷評估需要注意的問題，具體如下；房屋面積及宅基地面積認(rèn)定；宅基地區(qū)位補償價；評估方法；評估機(jī)構(gòu)選擇；實地查勘程序；未依法委托專家評估；評估機(jī)構(gòu)沒有給付完整的估價報告；不依法出具分戶評估報告；不依法對被拆遷房屋的裝修進(jìn)行評估；拆遷評估報告未依送達(dá)。
一、明確拆遷人與被拆遷人主體資格； 二、簽約時要注意合同的細(xì)節(jié)和自己的談判地位； 三、審查不利因素不公平的條款一定不能簽。
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房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題?1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方
2022.12.02 305 -
拆遷協(xié)議需注意哪些問題1.明確拆遷人與被拆遷人主體資格 2.被拆遷房屋概況 3.約定拆遷安置補償事宜 4.協(xié)議履行的約定 5.違約責(zé)任。糾紛處理等。
2020.09.24 228 -
房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方
2020.04.16 181
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強(qiáng)制拆遷應(yīng)注意哪些問題？
強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷(即行政強(qiáng)制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意
2022-04-28 15,340 -
強(qiáng)制拆遷應(yīng)該注意哪些問題？
實施強(qiáng)制拆遷的注意事項如下：1。如果強(qiáng)制拆遷戶數(shù)多，難度大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助實施。在實際工作中，通常組織當(dāng)?shù)毓簿旌徒值擂k事處、居委會等人員配合工作。2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是一項
2021-11-14 15,340 -
強(qiáng)制拆遷條件，強(qiáng)制拆遷的條件，強(qiáng)制拆遷應(yīng)注意哪些問題
強(qiáng)制拆遷的注意事項包括：行政機(jī)關(guān)在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)提前督促當(dāng)事人履行義務(wù)；催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、支付金額和支付方式、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)；當(dāng)事
2021-11-11 15,340 -
強(qiáng)制拆遷的時候應(yīng)該注意哪些問題？
強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷(即行政強(qiáng)制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意
2022-04-04 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
604 2022.10.08 -
01:05
合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
822 2022.09.21 -
01:01
買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
829 2023.01.04
