房產(chǎn)證必須要由開發(fā)商辦理嗎？
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新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)?！?此外，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。 不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產(chǎn)證的前提是開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記。
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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！币虼?，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務(wù)。
房產(chǎn)證沒有必須由開發(fā)商辦的要求。房產(chǎn)證是一種對房屋所有權(quán)的證明。房產(chǎn)證是一種有法律效力的憑證。是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。為保障安全，房產(chǎn)證應(yīng)設(shè)有密碼。房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時應(yīng)提供密碼。
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房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦理嗎房產(chǎn)證一般情況下是開發(fā)商辦理，實際上買房人是申辦法定義務(wù)人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變
2020.09.05 238 -
開發(fā)商必須要辦理的五證是哪些開發(fā)商五證包括： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 3、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 4、《建設(shè)工程開工證》。 5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
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開租賃發(fā)票必須要房產(chǎn)證嗎房屋租賃發(fā)票的開具無須帶房產(chǎn)證。開具房屋租賃發(fā)票需要與房東聯(lián)系協(xié)商相關(guān)事宜，攜帶房東的身份證復(fù)印件、租房合同就近到地稅局辦理，審核通過一次性如實開具。
2020.01.02 391
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房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦嗎
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和
2022-05-29 15,340 -
開發(fā)商必須辦理房產(chǎn)證嗎
如符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購買者應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證必須是開發(fā)商辦理的嗎？
新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂
2022-04-22 15,340 -
新房辦房產(chǎn)證必須去開發(fā)商辦理嗎
新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂
2022-04-10 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
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開房必須要身份證嗎開房必須要身份證。按規(guī)定直接入住是不可以的，需要去派出所核實身份進行登記。若開通網(wǎng)證或者掃描二維碼網(wǎng)上驗證的地區(qū)，可以直接辦理網(wǎng)證或者根據(jù)相關(guān)要求掃描二維碼網(wǎng)上驗證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，電信、互聯(lián)網(wǎng)、金融、住宿、長途客運、機動車租賃等業(yè)務(wù)
17,242 2022.05.11 -
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開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報中，申報債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報材料后應(yīng)當?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛?quán)進行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會議核查。債權(quán)申報期滿之日起15日內(nèi)，
3,705 2022.04.15
