個(gè)人出售住房需要繳納的稅包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及個(gè)人所得稅。根據(jù)法律規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)人是增值稅的納稅人；城市維護(hù)建設(shè)稅以繳納的增值稅金額為計(jì)稅依據(jù)；且財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得需繳納個(gè)人所得稅，故個(gè)人出售住房應(yīng)當(dāng)交增值稅、城建稅和個(gè)稅。

個(gè)人買賣房屋交的稅如下： 1、增值稅，個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買兩年以上的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅； 2、個(gè)人所得稅，按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，滿五年可以免除個(gè)人所得稅； 3、印花稅，按照房屋全款的0.05％交納； 4、交易費(fèi)，房屋總面積每平方米3元； 5、附加教育費(fèi)，按照營(yíng)業(yè)稅的2％收?。?6、城建費(fèi)，按照營(yíng)業(yè)稅的7％收??； 7、中介費(fèi)，一般是房款的2％到3％。 一、納稅申報(bào)所需材料如下： 1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說明材料； 2、與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證； 3、稅控裝置的電子報(bào)稅資料； 4、外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證； 5、境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件； 6、稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。 二、交房產(chǎn)稅要帶以下材料： 1、《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》； 2、房屋所有權(quán)證； 3、土地使用權(quán)證； 4、沒有房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證的，應(yīng)提供購(gòu)房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料； 5、租賃的房屋應(yīng)提供房屋租賃合同； 6、首次申報(bào)或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)報(bào)送《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。 總而言之，個(gè)人出賣房屋交納的稅費(fèi)種類較多，具體包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，但并不是所有的稅費(fèi)都由房屋出售者交納，其中部分稅費(fèi)是有房屋購(gòu)買者進(jìn)行交納的。