購房合同未約定交房日期合同無效嗎
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關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。 2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。
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購房合同沒有交房日期有效。在簽訂購房合同時(shí)，當(dāng)事人可以寫明交房日期，但是交房日期不是購房合同的必備生效要件，只要符合法定和約定的生效條件，購房合同即為有效、具有法律效力。
購房合同沒有交房日期有效的，可能是開發(fā)商故意漏掉的。可以與開發(fā)商協(xié)商，確定交房時(shí)間后，補(bǔ)充在合同上，作為交房日期。如果開發(fā)商還是逾期不交房可以要求解除合同，進(jìn)行索賠。根據(jù)法律規(guī)定與實(shí)務(wù)情形，一般下列情形可以作為買房者單方解除合同的正當(dāng)理由：１、房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；２、交付時(shí)不具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；３、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件；４、建設(shè)單位變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸未通知買受人；５、交付的時(shí)間遲延，達(dá)到買受人單方解除合同的條件；６、竣工測繪的房屋面積差異達(dá)到約定的可以解除合同的標(biāo)準(zhǔn)。
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購房合同上有交房日期嗎有的。購房合同上應(yīng)當(dāng)記載交房日期，合同上的交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的最后期限，也是判斷開發(fā)商是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。
2021.01.21 1,790 -
購房合同沒寫交房日期，合同是合法的嗎購房合同沒寫交房日期，合同可以是合法的。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
2021.02.01 142 -
購房合同沒寫交房日期是否有效？購房合同沒寫交房日期，合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。不過這時(shí)可以找開發(fā)商的，并且與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上。
2021.01.22 739
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購房合同未約定交房日期怎么辦
那就是延期交房了，跟開發(fā)商商議一下，但是根據(jù)工期等因素，交房時(shí)間是不可控的，所以也要體諒開發(fā)商工程那邊，當(dāng)然也要盡可能的催促。
2022-08-01 15,340 -
購房合同沒有約定的交房日期有效嗎
購房合同沒有交房日期是有效的。一般來說只要當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力，意思表示真實(shí)且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗所簽訂的購房合同就是有效的，有沒有交房日期不影響購房合同的成立生效。
2022-06-05 15,340 -
購房合同未約定交房日期應(yīng)該怎么樣？
那就是延期交房了，跟開發(fā)商商議一下，但是根據(jù)工期等因素，交房時(shí)間是不可控的，所以也要體諒開發(fā)商工程那邊，當(dāng)然也要盡可能的催促。
2022-06-29 15,340 -
購房合同不交房日期有效嗎?
如果購房者短期內(nèi)沒拿到合同，可能是開發(fā)商經(jīng)辦人員會(huì)集中備案，耽誤一個(gè)月甚至更長時(shí)間是正常的。 如果合同遲遲無法備案，就很可能是開發(fā)商資金比較緊張，將項(xiàng)目抵押給了銀行。售樓之后，開發(fā)商必須先將銀行的錢還
2022-08-07 15,340
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01:12
購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。此外，無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,245 2022.04.17 -
01:13
合同無效違約責(zé)任約定有效嗎合同無效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無效。但是合同無效并不意味著有過錯(cuò)方，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒有必要返還的話，就可以通過折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
1,420 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,069 2022.04.17
