房屋買賣合同需要公證嗎？有什么條件嗎？
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一、申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： （1）申請人的居民身份證及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書； （2）賣方要提供房屋所有權證書及復印件； （3）出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見； （4）草擬的房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬； （5）單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件； （6）公證機關認為需要提供的其他證明材料。 二、重點審查的內容 公證機關辦理房屋買賣合同公證應當重點審查以下內容： 1、當事人的身份、資格和民事行為能力； 2、賣方是否享有出賣房屋的所有權，產權有無糾紛； 3、買賣雙方的意思表示是否真實； 4、房屋所在位置、面積、結構等基本情況，買賣價格是否公平、合理、合法 5、房屋是否已設定抵押或其他擔保物權，抵押權人或擔保人是否同意出售并放棄了優(yōu)先權； 6、合同條款是否完備，內容是否真實、合法，文字是否準確； 7、有關批準手續(xù)是否齊備，證明材料是否齊全； 8、買方是否具有購買能力； 9、房屋是否正在出租，承租人是否主張優(yōu)先權等。 三、出證 經審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內容和形式真實、合法的，應當及時出具公證書。
成立房屋買賣合同的條件是：當事人意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；房屋買賣合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。 根據相關規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： 1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身
2020.12.14 185 -
房屋買賣合同需要公證嗎房屋買賣合同不必須公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。
2021.03.26 250 -
簽房屋買賣合同需要什么條件正式簽訂房屋買賣合同應具備以下條件： （1）雙方都必須具備相應的民事行為能力； （2）賣方與買方簽訂的房屋買賣合同必須是雙方共同意愿的結果，即房屋買賣合同應在平等的基礎上共同協(xié)商； （3）合同內容不得違反法律、行政法規(guī)。法律、行政法規(guī)由國家
2022.04.14 244
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賣房需要公證嗎房屋買賣合同需公證嗎
房屋買賣合同無需公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要符合雙方主體的要求，雙方意思真實一致，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益，就被視為有效。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，
2021-11-29 15,340 -
房屋買賣合同公證需要什么證件
賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等。 買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等; 如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書
2022-08-26 15,340 -
辦理房屋買賣公證需要什么證件，辦理房屋買賣合同公證需要什么證件
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同需要公證嗎?
房屋買賣合同不需要公證，但可以申請公證?！豆C法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構應當辦理以下公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產分割；（五）
2021-11-08 15,340
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
00:56
買房合同需要公證嗎首先在房地產交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數的公證分為兩個方面，一個是委托辦理，二是因為各種原因需要延期辦理相關手續(xù)時。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準
2,087 2022.04.15 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,075 2022.04.17
