沒(méi)有房產(chǎn)證的共有房子能賣(mài)嗎?
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原則上沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不得進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 對(duì)于共有房屋，共有人單方擅自出賣(mài)房屋，是侵犯了其他共有人的權(quán)益。如果購(gòu)買(mǎi)者屬于善意，并支付了購(gòu)房款，且辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)者對(duì)此房享有所有權(quán)。因?yàn)槟愕姆课輿](méi)有辦理過(guò)戶(hù)，此房屋的所有權(quán)人仍然屬于你們家屬成員共有。買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)于出賣(mài)者和購(gòu)買(mǎi)者有效，對(duì)于其他共有人是否有效要看共有人的態(tài)度，如果承認(rèn)此合同，那么對(duì)不知情的共有人是有效的，否則，是無(wú)效的。 家屬可以以不知情為由，要回房屋。 購(gòu)房者應(yīng)該向出賣(mài)的人（交易人)要求退還購(gòu)房款. 家屬不承擔(dān)連帶責(zé)任。
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不能賣(mài)，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)，不能辦理過(guò)戶(hù)的，即使簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋的所有權(quán)也不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。
房子沒(méi)有房產(chǎn)證不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。房產(chǎn)證是對(duì)房子擁有所有權(quán)的證明，出售沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于無(wú)權(quán)處分、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證房子不可以賣(mài)。房產(chǎn)證是對(duì)房子擁有所有權(quán)的證明，出售沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于無(wú)權(quán)處分、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.10.12 144 -
沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)房子嗎沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買(mǎi)賣(mài)的，即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.01.17 156 -
房子沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)嗎房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能賣(mài)的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，也就是沒(méi)有依照法律登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)康禺a(chǎn)登記部門(mén)不予辦理登記。但是，當(dāng)事人就該房屋簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是債權(quán)行為，不直接發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，所以
2022.08.08 14,203
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能賣(mài)嗎？
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，這類(lèi)合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)賣(mài)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶(hù)，那
2022-04-09 15,340 -
房子沒(méi)有房產(chǎn)證的能賣(mài)嗎？
1、首先，根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六項(xiàng)的規(guī)定，未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓。但是，必須要向大家說(shuō)明的是：該規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，即未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證
2022-11-04 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎
有房產(chǎn)證就可以買(mǎi)賣(mài)，不需要其他額外條件。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》
2022-02-22 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎？
房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能賣(mài)。出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2022-06-05 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢(xún)，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,508 2022.04.17 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣(mài)房嗎不能賣(mài)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣(mài)房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17
