農(nóng)村房屋拆遷政策怎么規(guī)定？
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和附著物補(bǔ)償費結(jié)合起來。
根據(jù)我國法律規(guī)定，由被拆遷人按照房屋所有人，規(guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款。一般有以下幾種情況： 1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民因臨時住房，或自謀暫住而造成的不便； 3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷，或著放棄自己部分權(quán)利，如自愿搬遷到郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的情況等。
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