租用集體土地建房的規(guī)定有哪些？
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。
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農(nóng)村集體建設用地的規(guī)定是：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請；只有集體經(jīng)營性建設用地才可以入市。
我國土地建設用地的規(guī)定相當嚴格，建設用地的使用權變更需要經(jīng)過嚴格的審批制度，涉及到農(nóng)用地轉建設用地的情況，也需要辦理對應的手續(xù)才可以。征收集體成員的使用土地作為建設用地的，應該根據(jù)法律規(guī)定，予以補償。
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租用村集體土地建廠房，違章嗎租用村集體土地建廠房屬于違章。在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，屬于對土地使用性質的變更，需要經(jīng)過住建部分的許可，否則屬于違規(guī)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。任何單位或個人進行建設，如果不符合規(guī)定的集
2022.06.17 2,263 -
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2021-03-13 15,340 -
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2021-10-13 15,340
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