房子承租人承擔(dān)拆遷責(zé)任嗎?
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房屋承租人不是拆遷許可的當(dāng)事人，并不意味著他在拆遷中就不享有任何權(quán)利。房屋承租人有獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利，有就補(bǔ)償安置申請裁決的權(quán)利，并在法定期限內(nèi)有權(quán)對行政裁決起訴。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條的規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！辈疬w許可的當(dāng)事人包括拆遷人，也就是獲得房屋拆遷許可證的單位，和被拆遷人，也就是被拆遷房屋的所有人。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款的規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”，第十六條的規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?！狈课莩凶馊讼碛蝎@得補(bǔ)償安置的權(quán)利。達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，房屋承租人有權(quán)申請行政裁決。對裁決不服的，房屋承租人自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
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沿街房拆遷，承租人能主張停業(yè)損失的，因為在我們國家對于拆遷的房屋本的原則就是彌補(bǔ)他的損失，而沿街的房屋他如果是屬于商業(yè)房的話，那么其中就會涉及到一個停產(chǎn)所造成的營業(yè)損失，因此是可以向拆遷方來進(jìn)行一個方關(guān)費(fèi)用的主張的。
1、公房承租人，是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公房承租人具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地稍有區(qū)別。 2、假如公房承租人已經(jīng)死亡，公房承租人又沒有進(jìn)行變更，那么此時的拆遷補(bǔ)償分配應(yīng)視情況而定。若該公租房的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是在承租人死亡之前達(dá)成的，那么承租人死亡后其補(bǔ)償款項應(yīng)作為該承租人的遺產(chǎn)分配；若承租人生前沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，承租人死亡后主體資格喪失，不能再以承租人的身份獲得拆遷補(bǔ)償款，此時應(yīng)該保護(hù)承租人共同居住的家庭成員的居住利益，他們應(yīng)共同得到拆遷補(bǔ)償。
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租房人承擔(dān)責(zé)任租房需要承擔(dān)責(zé)任有：第一，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的。第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動，不向公安機(jī)關(guān)報告的。第三，出租人未簽訂治安責(zé)任保證書租賃房屋的。第四
2021.01.02 559 -
城市拆遷房屋承租人承擔(dān)賠償責(zé)任是怎樣的城市房屋拆遷承租人可以要求賠償安置費(fèi)用以及相關(guān)裝修設(shè)施的費(fèi)用。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
2021.03.02 94 -
租房擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任一、一般保證責(zé)任；其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任；其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證
2021.04.13 301
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企業(yè)拆遷承租人需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任嗎
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議
2022-04-20 15,340 -
廠房拆遷，承租人承擔(dān)違約金嗎？
廠房拆遷的承租方可以主張違約金，廠房拆遷時房屋的產(chǎn)權(quán)人是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，并且承租人也會得到相?yīng)的經(jīng)營性損失補(bǔ)償，經(jīng)營性損失補(bǔ)償內(nèi)容主要包括房租、搬遷費(fèi)以及搬遷過程中產(chǎn)生的經(jīng)營損失等費(fèi)用等。
2021-08-11 15,340 -
出租房子是承租人承擔(dān)什么責(zé)任
出租人和承租人的違約責(zé)任：雙方未按照租賃合同履行義務(wù)或者不履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任；租賃合同約定支付押金等違約責(zé)任條款的，按照其約定。
2021-12-24 15,340 -
違章建筑被拆遷承租人需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
根據(jù)您的合同約定，若對方構(gòu)成違約，您有權(quán)并要求對方返還已支付的房屋租金、房屋押金以及相關(guān)管理費(fèi)用，并要求對方支付違約金，造成損失可以并要求賠償。《中華人民共和國》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履
2022-09-01 15,340
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,817 2021.04.25 -
00:58
租車事故誰承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購買相應(yīng)車險則可以要求保險公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動車一方責(zé)
2,958 2022.05.11 -
00:54
違法強(qiáng)拆承擔(dān)什么責(zé)任違法強(qiáng)拆承擔(dān)的責(zé)任分為三個方面，分別是民事責(zé)任，行政責(zé)任以及刑事責(zé)任。具體來說，違法強(qiáng)拆承擔(dān)的責(zé)任包括： 1、行政責(zé)任。強(qiáng)拆的行為是違法的，帶頭強(qiáng)拆者有可能被行政拘留，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定，有意損壞公私財物的，處以拘留
724 2023.01.04
