如果不通過(guò)中介如何與房主直接貸款?
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不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三成）給賣(mài)方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)遞交房屋交易申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)管理部門(mén)查驗(yàn)后，對(duì)符合交易條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)日買(mǎi)方付給賣(mài)方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門(mén)按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級(jí)申報(bào)工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費(fèi)。交易房屋性質(zhì)不同，稅費(fèi)構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房及商品房的稅費(fèi)都不盡相同； 6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)方會(huì)拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門(mén)領(lǐng)取新房本。 7．若是貸款買(mǎi)房，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評(píng)估房屋，確定買(mǎi)方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買(mǎi)方領(lǐng)取新房本（并支付賣(mài)方最后的一成房款）。 8．買(mǎi)方付清所有房款，賣(mài)方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后正式交付房屋給買(mǎi)方。 二、與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn)
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網(wǎng)簽不通過(guò)中介的流程是：網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核取得網(wǎng)簽號(hào)，打印合同文本、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章、各持應(yīng)拿的份數(shù)，合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返回網(wǎng)簽號(hào)。
不通過(guò)中介網(wǎng)簽需要網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核取得網(wǎng)簽號(hào)，打印合同文本、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章、各持應(yīng)拿的份數(shù)，合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返回網(wǎng)簽號(hào)。
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通過(guò)中介買(mǎi)房業(yè)主毀約如何處理通過(guò)中介買(mǎi)房業(yè)主毀約的，可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，或者賠償買(mǎi)方因此受到的損失等方式。 合同中約定違約金的，可以要求對(duì)方支付違約金，沒(méi)有約定違約金的，可要求對(duì)方賠償因?qū)Ψ降倪`約所造成的
2021.04.15 130 -
通過(guò)中介買(mǎi)房如何防騙一般方法有： 1、應(yīng)選擇規(guī)模較大在市場(chǎng)上有一定知名度的中介公司； 2、要實(shí)地考察一下房屋的現(xiàn)狀； 3、應(yīng)當(dāng)事先調(diào)查房屋權(quán)屬狀況等。中介人負(fù)有如實(shí)報(bào)告義務(wù)，如果提供虛假情況，可向其主張賠償責(zé)任。
2021.04.09 174 -
通過(guò)中介買(mǎi)房如何防騙？通過(guò)中介買(mǎi)房的防騙方法如下： 1、應(yīng)選擇規(guī)模較大在市場(chǎng)上有一定知名度的中介公司； 2、要實(shí)地考察一下房屋的現(xiàn)狀； 3、應(yīng)當(dāng)事先委托律師調(diào)查房屋權(quán)屬狀況。
2021.01.04 186
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不通過(guò)中介如何直接與房主貸款
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-03-21 15,340 -
不通過(guò)中介貸款如何直接與房主報(bào)案？
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-20 15,340 -
通過(guò)中介如何直接跟房主貸款？
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)二手房不通過(guò)中介直接與房主貸款
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-19 15,340
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01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶(hù)離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶(hù)房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過(guò)戶(hù)有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,053 2022.04.15 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書(shū)； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,680 2022.10.22
