先離婚再過戶到底有什么風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)人：夫妻雙方； （2）辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動(dòng)產(chǎn)登記中心； （3）所需資料：a．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件；b．申請(qǐng)人身份證明；c．房產(chǎn)證；d．離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議 3．其他注意事項(xiàng) （1）委托他人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。 （2）無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請(qǐng)房屋登記的，需監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。此時(shí)監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無民事行為能力。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
這個(gè)主要還是因?yàn)橄葘?duì)房子過戶，這樣可以避免產(chǎn)生很多的糾紛，先對(duì)房子過戶也就是等于將房子出售出去，雙方各方面的手續(xù)都是可以辦理齊全的，不過先過戶是需要交納相應(yīng)的過戶費(fèi)用的，而且需要交的稅費(fèi)也是比較多的。先過戶再離婚需要準(zhǔn)備的材料也比較少，辦理起來也會(huì)更加的容易一些，但如果是先離婚再過戶，雖然可以少交很多稅費(fèi)，只需要對(duì)房子進(jìn)行公證，但是需要準(zhǔn)備相關(guān)的離婚協(xié)議，而且還需要準(zhǔn)備法院的判決書等等，辦理起來會(huì)稍微復(fù)雜一些，先對(duì)房子過戶也可以減少風(fēng)險(xiǎn)，也不怕財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
建議先離婚再過戶：離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場(chǎng)簽字。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過戶之后做一個(gè)產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以）。
-
到底是先離婚還是先過戶在一般情況下，是需要離婚以后再過戶的，離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 如果你想手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)肯定是先過戶房產(chǎn)再離婚。如果
2021.04.12 281 -
為什么先過戶再離婚因?yàn)橄冗^戶可以在離婚的時(shí)候避免很多復(fù)雜的手續(xù)問題，如房子的歸屬和糾紛的問題，先過戶會(huì)少繳納房屋的稅費(fèi)。如果先離婚的話，在辦理房子過戶的時(shí)候，要繳納較多的稅費(fèi)。
2021.02.08 936 -
-
離婚后再過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)？
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-03-27 15,340 -
離婚再買房如何過戶才有風(fēng)險(xiǎn)
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-04-12 15,340 -
離婚后房子到期不過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
離婚后房子不過戶風(fēng)險(xiǎn)有： 一、一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 二、一方未經(jīng)另一方同意抵押夫妻共同共
2022-06-04 15,340 -
先離婚后過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)？需要注意哪些問題？
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-04-09 15,340
-
01:16
先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,959 2022.04.17 -
01:17
離婚時(shí)約定將房子給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)離婚時(shí)約定把房子給孩子存在的風(fēng)險(xiǎn)在于，誰能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰就有權(quán)利代管該房產(chǎn)。換句話說，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方都有權(quán)通過協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)雙方約定把共有的房子贈(zèng)送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,457 2022.04.15 -
01:00
先提離婚有什么責(zé)任我國(guó)婚姻法規(guī)定了婚姻自由制度，男女雙方可以自由地結(jié)婚，也可以自由地離婚。因此，如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)雙方感情破裂的話，其中一方當(dāng)然可以提出離婚的請(qǐng)求。只要雙方自愿，就可以通過協(xié)議離婚的方式，解除原來的婚姻關(guān)系。如果一方不同意的話，就可以向
1,242 2022.04.17
