離婚沒(méi)過(guò)戶的房產(chǎn)怎么分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個(gè)人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷(xiāo)售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過(guò)戶給一方，再銷(xiāo)售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣(mài)房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。 采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
離婚之后首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話，無(wú)需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); (5)、取證。
如果在分割離婚房產(chǎn)后尚未過(guò)戶的，后果是不能依法獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，離婚房產(chǎn)分割后應(yīng)當(dāng)及時(shí)地辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如果沒(méi)有過(guò)戶，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，所有權(quán)人沒(méi)有轉(zhuǎn)移。
-
離婚后分割的房產(chǎn)怎么過(guò)戶第１、生效的《離婚協(xié)議》、法院的判決書(shū)、裁決書(shū)；第２、《離婚證》；第３、雙方的身份證；第４、原房屋權(quán)證或抵押權(quán)證。所需要的步驟為：第１、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；第２、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利人變更手續(xù)。
2021.01.28 199 -
離婚分割的房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶離婚之后首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議
2022.11.07 248 -
離婚房產(chǎn)分割沒(méi)過(guò)戶有什么后果離婚房產(chǎn)分割后沒(méi)過(guò)戶后果是不能依法獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，離婚房產(chǎn)分割后應(yīng)當(dāng)及時(shí)的辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如果沒(méi)有過(guò)戶，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，所有權(quán)人沒(méi)有轉(zhuǎn)移。
2021.04.16 99
-
離婚房子沒(méi)過(guò)戶怎么分割
如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個(gè)人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷(xiāo)售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過(guò)戶給一方，再銷(xiāo)售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判
2022-04-20 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)有過(guò)戶離婚怎么分割
買(mǎi)了，沒(méi)有過(guò)戶，應(yīng)該先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)屬于你們夫妻，房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)有過(guò)戶離婚怎么分割如果這個(gè)房子是在你們婚后買(mǎi)的，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求按比例分割。
2022-08-01 15,340 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么過(guò)戶
（1）如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出資買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女
2023-01-08 15,340 -
離婚房產(chǎn)未分割怎么過(guò)戶
一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟
2022-03-14 15,340
-
00:52
離婚的房產(chǎn)怎么分割男女雙方離婚一定會(huì)牽扯到財(cái)產(chǎn)分配，特別是房產(chǎn)更是夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。離婚的時(shí)候房產(chǎn)如何分割，要看房屋具體的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，出資來(lái)源，產(chǎn)權(quán)登記情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前支付了全部房款并且取得了房產(chǎn)證，那么房屋是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，
1,223 2022.04.17 -
01:00
離婚的房產(chǎn)怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)
604 2022.06.22 -
01:10
離婚房產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)房子的分割：確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房子增值部分不可分割。 針對(duì)結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈(zèng)與另一方，但沒(méi)有過(guò)戶的，則可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予行為。即沒(méi)有過(guò)戶的贈(zèng)予是沒(méi)有法律效力的贈(zèng)予
1,066 2022.04.17
