房產(chǎn)證劃撥能上戶嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以過戶，需要交納土地出讓金，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證上寫劃撥能貸款。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，核定出讓金數(shù)額，抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押貸款合同。
能夠貸款的,只是劃撥的貸款層數(shù)有影響,如果你是第一次貸款買房你們劃撥的能貸6層。劃撥地和出讓地的區(qū)別在于:出讓地,是開發(fā)商在政府買了土地的使用年限,再在所賣土地上興建房產(chǎn),此類為商品房。劃撥地是:政府批地給你無償使用,讓你建設(shè)房產(chǎn)。
-
劃撥地能辦房產(chǎn)證嗎？劃撥土地可以辦房產(chǎn)證。劃撥的土地是可以上市交易并順利辦理房產(chǎn)證的,只需要在辦理登記前及時(shí)補(bǔ)繳齊全土地出讓金,之后按照辦理流程申請房產(chǎn)證即可。
2020.03.05 380 -
國有劃撥私房有房產(chǎn)證能過戶嗎劃撥地房產(chǎn)證可以過戶，但劃撥土地進(jìn)行交易過戶的，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。劃撥指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。
2020.02.07 153 -
房產(chǎn)證上寫劃撥是否能貸款房產(chǎn)證上寫劃撥能貸款。因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，也就是說在辦理之前已經(jīng)完成了土地的出讓并獲得了房屋所有權(quán)證，那么這時(shí)的劃撥土地房產(chǎn)證是可以貸款的。這里需要注意，在貸款前需要在相關(guān)部門處進(jìn)行抵押記載。
2020.07.12 236
-
房產(chǎn)證劃撥能過戶嗎
可以過戶，需要交納土地出讓金，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)劃撥性質(zhì)能過戶嗎
可以過戶，只是比出讓的土地過戶多個(gè)土地出讓金
2022-10-25 15,340 -
劃撥房產(chǎn)證可以過戶嗎
民法典規(guī)定，取得房產(chǎn)證后，擁有房屋的所有權(quán)，房屋所有人可以隨時(shí)過戶房屋，但需要遵守當(dāng)?shù)氐姆课萁灰渍摺?/p>
2022-06-24 15,340 -
拍賣劃撥土地上的房產(chǎn)能過戶嗎
不可以的。根據(jù)國務(wù)院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條規(guī)定："符合下列條件的
2022-10-08 15,340
-
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,631 2022.04.15 -
01:07
劃撥證是什么意思劃撥證是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付，給土地使用者使用的行為而發(fā)放的證書。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)
5,527 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時(shí)，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17
