開發(fā)商關(guān)于房產(chǎn)證的起訴有哪些？
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關(guān)于房產(chǎn)證起訴的情況很多，需要具體情況具體分析。比如開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，怎么起訴？到開發(fā)商住所地法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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起訴開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的案由一般是合同糾紛。對于開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，購房者可以依法起訴，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，購房者可按以下方法起訴開發(fā)商： 1、當(dāng)事人向人民法院遞交起訴狀，且要按被告人數(shù)提出副本； 2、人民法院認(rèn)為符合立案條件的，會立案處理； 3、起訴方交訴訟費(fèi)，遞交證據(jù)書； 4、人民法院通知被告進(jìn)行舉證； 5、人民法院發(fā)送傳票； 6、人民法院開庭審理、判決。
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關(guān)于開發(fā)商逾期交房的問題有哪些開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.11 127 -
沒有房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商沒有房產(chǎn)證可以到法院訴訟服務(wù)中心立案起訴。是開發(fā)商惡意違約，導(dǎo)致購房者未能在約定期限或規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢詰{起訴書、房屋買賣合同、購房銀行賬單流量等證據(jù)到法院訴訟服務(wù)中心立案。一般情況下，開發(fā)商
2022.04.15 960 -
起訴開發(fā)商的方法有哪些當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部
2022.11.07 136
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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)起訴狀有哪些
網(wǎng)上有范本，也可以委托專業(yè)人士幫忙起草。
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)證被開發(fā)商起訴
如果是開發(fā)商的原因?qū)е略谒麄凃?yàn)收不合格，或者出現(xiàn)什么問題是會導(dǎo)致你的房產(chǎn)證辦不下來。你現(xiàn)在勝訴了只是說明房子是你的，至于辦證的情況是不能強(qiáng)制執(zhí)行的，只有開放商能夠把自己的手續(xù)辦好了才能跟你辦理房產(chǎn)證。
2022-02-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商
房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以向法院起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提
2022-06-02 15,340 -
有關(guān)于開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證法律責(zé)任有哪些
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記
2022-04-09 15,340
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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2,775 2022.04.15 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,006 2023.01.04 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12
