簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么問題
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簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與消費者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。出賣人應(yīng)當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。
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在簽訂房屋買賣合同需要注意的問題是：檢查房屋所有人姓名是否與賣方身份證信息一致；檢查房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致；檢查房產(chǎn)證上的共有情況是單獨所有還是共同所有。
一、確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
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簽訂商品房買賣合同需要注意什么問題簽訂商品房買賣合同需要注意的問題： 1、謹防面積縮水； 2、謹防代繳稅費陷阱； 3、預(yù)防經(jīng)濟適用房小區(qū)內(nèi)購買商品房的風險； 4、交房不等于交鑰匙； 5、明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬； 6、注意商品房的交付條件； 7、明確公共設(shè)施、基
2021.03.27 177 -
二手房買賣合同簽訂需要注意什么問題？簽訂二手房買賣合同的注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是
2020.05.26 174 -
簽訂二手房買賣合同需要注意什么問題需要注意以下幾點：1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；2.搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房；3.產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；4.一定要驗看房屋產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2021.03.20 219
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簽訂房屋買賣合同需要注意什么問題？
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印刷的標準房屋買賣合
2022-05-29 15,340 -
簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么
簽訂房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與消
2022-04-03 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意什么問題
需要注意： 一、查看開發(fā)商的主體資格是否合法; 二、檢查開發(fā)商的五證原件是否齊全; 三、商品房的基本情況; 四、付款方式及期限; 五、面積差異處理; 六、購房者注意合同中“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房
2022-05-30 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題
房屋轉(zhuǎn)讓合同注意事項：認真核實業(yè)主身份；明確房款支付方式和時間；注意合同中是否存在違約責任不平等的霸王條款，延期交房可以免責；房屋現(xiàn)狀必須在合同中注明。
2021-11-03 15,340
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關(guān)的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
417 2023.01.04 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,184 2022.05.11 -
01:21
補簽房屋買賣合同注意什么補簽房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
886 2023.02.22
