租房收房定金后能要求房東返還定金嗎
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因租房定金隸屬“訂商定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機(jī)會(huì)，定金在此起了保證的作用，因?yàn)椴⒉荒芤囟ń?。假如房東在收了定金后把房租給他人，這種情況能夠要求房東兩倍返還定金。但是，定金也不是完全不能要回，下列三種情況下有要回的可能性： 1.托付定金的人是無(wú)民事做法本領(lǐng)人或限制民事做法本領(lǐng)人，也即18歲以下的人（年滿16歲不滿18歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事做法本領(lǐng)人看待） 2.出租的房屋隸屬未獲到建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的限定建設(shè)的房屋。 3.出租的房屋隸屬未經(jīng)準(zhǔn)許或者未按照準(zhǔn)許內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。
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在《房屋認(rèn)購(gòu)書》中,定金該不該退,一般分為以下幾種情況: 1、認(rèn)購(gòu)書自然失效,定金返還 簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí),如果沒(méi)有明確約定商品房的價(jià)格、面積、朝向、樓層、戶型等具體條件,雙方都打算將具體事宜留在簽訂購(gòu)房合同時(shí)敲定。在這種情況下,房屋認(rèn)購(gòu)書就自然失效,開發(fā)商應(yīng)該把定金退還給購(gòu)房者。 2、認(rèn)購(gòu)書約定明確,定金不返還 與第1種情況不同,如果認(rèn)購(gòu)書明確約定了簽訂合同的條件和具體內(nèi)容,購(gòu)房者卻不同意簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房者就得承當(dāng)違約責(zé)任,開發(fā)商則有權(quán)拒絕返還定金。 3、雙方未就額外事宜達(dá)成一致,定金應(yīng)予返還 簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)通常無(wú)法覆蓋了所有情形,比如因限購(gòu)或限貸導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法負(fù)擔(dān)首付,這種情況購(gòu)房者可能無(wú)法依約簽訂購(gòu)房合同,這種情況下購(gòu)房者和開發(fā)商都不存在違約行為,雙方也不用承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商應(yīng)將定金返還給購(gòu)房者。 4、開發(fā)商提高購(gòu)房門檻形成單方面違約,此時(shí)應(yīng)雙倍返還定金
租房定金符合一定條件的，可以返還。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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租房熱水器漏電能要求返還租金嗎？租房熱水器漏電的，一般可以要求返還剩余租金。租房熱水器需要維修時(shí)，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。因維修熱水器影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。租房危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同。
2021.02.05 145 -
租房熱水器漏電能要求返還租金嗎租房熱水器漏電能要求返還租金。租房熱水器需要維修時(shí)，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。因維修熱水器影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。租房危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同。
2021.01.05 135 -
購(gòu)房合同糾紛能夠要求返還定金嗎發(fā)生購(gòu)房合同糾紛購(gòu)房者不存在違約情形的能返還定金。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或返還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導(dǎo)致發(fā)生購(gòu)房合同糾紛
2021.03.13 98
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房租違約可以要求房東返還定金嗎
定金和訂金讀音是一樣的，但是在租房中出現(xiàn)違約情況，定金違約的賠償和訂金的違約賠償是不一樣的，因?yàn)槎ń鸷陀喗鹩斜举|(zhì)的區(qū)別?！岸ń稹笔侵府?dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一
2022-07-05 15,340 -
租房可以要求返還定金嗎
所謂定金，即當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方
2022-11-26 15,340 -
賣房子交定金后反悔退房，能不能要求返還定金？
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金
2022-04-09 15,340 -
住宿選擇后期，可以要求房東返還房租和房東的押金嗎
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃
2022-05-06 15,340
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租房定金能退嗎租房定金也可以退還。定金在法律上是指?jìng)囊环N擔(dān)保方式，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。租房定金即為擔(dān)保該租賃合同正常履行的擔(dān)保。合同雙方當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款
2,447 2022.04.15 -
01:19
租房定金收據(jù)要怎樣寫有效的租房定金收據(jù)一般可以這樣書寫： 今收到XX交來(lái)承租的XXX號(hào)房屋的定金：人民幣多少元，多少日之內(nèi)簽署正式合同，如果乙方按照約定簽署合同，則屬乙方違約，其所交納的定金將不予返還；如果甲方?jīng)]有在約定的日期內(nèi)簽署合同的，則定金需要作雙倍返還
3,710 2022.04.15 -
01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不
562 2022.04.17
