二手房交付時間是多久,一、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方?，F(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進行交付，開發(fā)商主要負責對業(yè)主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業(yè)公司收取物業(yè)費等相關(guān)費用，帶領(lǐng)業(yè)主驗房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。二、二手房五年之內(nèi)能過戶嗎根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用房可以上市出售。二手房五年之內(nèi)能過戶。辦理二手房買賣過戶需提交的材料： 1.出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。 2.出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書。 3.產(chǎn)權(quán)人不能親自到場的，須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。 4.下列房屋不準買賣： (1)無合法證件的房屋(包括違章建筑的房屋); (2)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋; (3)經(jīng)批準由國家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋; (4)經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管的房屋; (5)市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。