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我爸爸二婚,今年85歲,房產(chǎn)是婚前的,爸爸死后繼母有房產(chǎn)繼承權(quán)?避免爸爸死后房產(chǎn)糾紛我需要房產(chǎn)公證?

2019-12-13 00:23

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王娟律師

2019-12-13回復(fù)

婚前房產(chǎn)公證要交多少錢,如何辦理,  一、婚前房產(chǎn)公證要交多少錢  婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證,按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),該類民事協(xié)議公證費(fèi)為400元,代書費(fèi)為80元,打字復(fù)印、副本等收費(fèi)另行計(jì)算。但如果一方將屬于自己的婚前個(gè)人房產(chǎn),贈(zèng)與另一方所有,應(yīng)按贈(zèng)與公證收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與價(jià)值的2%。  按照《公證法》,公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起,十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)?! 《⒒榍胺慨a(chǎn)公證如何辦理 1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料 (1)個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿等。 (2)與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 (3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。  關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。 2、親自到公證處填寫有關(guān)表格  準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。  關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。 3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息  公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。  關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。 4、在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

父親去世,房子應(yīng)當(dāng)按照父親留下的遺囑確定歸屬;如果夫妻沒有留下遺囑的,則由法定繼承人共同繼承該房產(chǎn)。需要注意該房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,首先要分割出屬于配偶的部分,剩余的部分才能作為遺囑繼承。

孟金龍律師

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