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男方父母給錢交首付,公積金貸款,房屋購買合同時間晚于經(jīng)結(jié)婚證時間,這個屬于共同財產(chǎn)嗎

2019-12-28 15:12

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吳廣亞律師

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一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財產(chǎn)時,應(yīng)協(xié)商一致進行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權(quán),沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財產(chǎn) 共同財產(chǎn),即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)包括: (1)工資、獎金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財產(chǎn)。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

不算?;榍柏敭a(chǎn)不會在婚后變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)劃分是以婚前和婚后時間作為劃分節(jié)點的,兩人領(lǐng)結(jié)婚證之前的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn),離婚后也不參與財產(chǎn)分割,領(lǐng)結(jié)婚證之后劃定為共同財產(chǎn),屬于夫妻兩人共同所有。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

婚前男方父母出資的首付,除非其明確表示贈與給雙方的,否則視為對其子女個人的贈與,屬于一方的個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割;對于婚后夫妻雙方還房貸的部分和自然增值部分,屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),原則上均等分割。

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