拆遷人可以享受什么契稅退稅政策
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拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對(duì)因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門(mén)提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補(bǔ)償之后購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)于辦理新購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購(gòu)房屋的契稅后又到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)，增加了不必要的麻煩。對(duì)于契稅的退稅時(shí)限，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第51條的規(guī)定：納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款，繳稅時(shí)間超過(guò)3年的，不再予以辦理退稅。
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答：依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類(lèi)型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類(lèi)型或房屋面積確定。
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。
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拆遷戶契稅減免政策拆遷戶契稅減免政策：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。
2020.01.15 701 -
拆遷安置房契稅新政策照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償
2020.08.11 1,645 -
契稅多繳退稅政策對(duì)稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，都必須依照國(guó)家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。目前，我國(guó)稅法體系中，有些屬于全國(guó)人民代表大會(huì)或人大常委會(huì)發(fā)布的稅收法律；有些是由法律授權(quán)國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)。不論是法律，還是行政法規(guī)，都具有普遍的
2020.05.01 143
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拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策？拆遷補(bǔ)償能享受什么契稅優(yōu)惠政策
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對(duì)因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門(mén)提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得
2022-03-22 15,340 -
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對(duì)因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門(mén)提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得
2022-03-21 15,340 -
拆遷補(bǔ)償可以享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對(duì)因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門(mén)提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得
2022-04-07 15,340 -
拆遷補(bǔ)償能享受什么契稅優(yōu)惠政策？
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對(duì)因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門(mén)提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得
2022-04-07 15,340
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一個(gè)人能享受兩次拆遷政策嗎一個(gè)人能享受兩次拆遷政策。拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收，而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。 征收土地的，按照被征收土地的原用途
5,620 2022.05.11 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,571 2022.05.11 -
01:00
留抵退稅政策留抵退稅政策如下：2019年3月21日晚間，財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，其中提到，自2019年4月1日起，試行增值稅期末留抵稅額退稅制度。增值稅留抵退稅，是實(shí)施大規(guī)模減稅降費(fèi)政策的重要舉措。
9,156 2022.04.17
