無(wú)房產(chǎn)證的宅基地如何轉(zhuǎn)讓或繼承
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我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)?！?農(nóng)村居民所使用的宅基地權(quán)屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，一律不準(zhǔn)買賣和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財(cái)產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問(wèn)題。然而房屋等不動(dòng)產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權(quán)合法繼承的，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。
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法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承。宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。 繼承方法有遺囑繼承與法定繼承。
宅基地上的房產(chǎn)的繼承方式：按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承、法定繼承的順序進(jìn)行繼承。如果沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。即由配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序繼承。
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宅基地的房產(chǎn)是如何繼承的宅基地的繼承可以分為下列情況： 1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地； 2、如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，
2022.08.24 390 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)如何繼承農(nóng)村宅基地房產(chǎn)繼承如下：到村委會(huì)開(kāi)具繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完
2021.01.20 514 -
宅基地遺產(chǎn)如何繼承有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。沒(méi)有遺囑的，由第一順序繼承人的配偶、子女、父母繼承（第十條）。農(nóng)村宅基地問(wèn)題：農(nóng)村宅基地屬集體所有，是由集體組織按一戶一基的法律規(guī)定，劃撥給本村農(nóng)戶的建房用地。
2021.04.28 241
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宅基地的房產(chǎn)如何繼承
法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承。宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。 繼承方法有遺囑繼承與法定繼承。
2021-12-28 15,340 -
宅基地的房產(chǎn)如何繼承
宅基地上的房產(chǎn)的繼承方式： 1、按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議； 2、遺囑繼承； 3、法定繼承的順序進(jìn)行繼承。 如果沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。即由配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順
2023-04-12 15,340 -
農(nóng)轉(zhuǎn)非后宅基地房產(chǎn)如何繼承
繼承開(kāi)始時(shí)，不是本村村民的，不能繼承宅基地，只能依法繼承宅基地上的房屋。 繼承開(kāi)始時(shí)，是本村村民的，可以繼承宅基地。這里的本村村民以戶籍為準(zhǔn)，不考慮戶籍性質(zhì)。
2022-08-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓或者繼承的效力如何，農(nóng)村宅基地買賣的法律效力如何
宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。
2022-04-08 15,340
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
3,277 2022.04.15 -
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宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過(guò)以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
920 2022.07.03 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過(guò)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒(méi)有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,584 2022.04.17
