買房子落戶購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些
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房屋買賣落戶購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時(shí)限及違約責(zé)任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明(這也是為什么公司在進(jìn)行“合同簽署合規(guī)性考核”中把關(guān)于戶口遷出的條款單獨(dú)拿出來(lái)進(jìn)行考核的原因)。 3、戶口遷不出則解約 對(duì)于以遷入戶口作為主要購(gòu)房目的的買房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購(gòu)房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來(lái)保障購(gòu)房者的權(quán)益。
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首次購(gòu)房者在買房時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題： (1)注意重視資金問(wèn)題； (2)注意需求要明確清楚； (3)注意查五證； (4)注意打量樓盤細(xì)節(jié)； (5)注意售樓廣告莫輕信。
購(gòu)房者買房子要注意的方面：在對(duì)房地產(chǎn)公司宣傳的廣告一定要保持實(shí)事求是的態(tài)度，盡可能去樓盤實(shí)地觀察；在對(duì)房地產(chǎn)公司做出的優(yōu)惠承諾時(shí)一定要寫進(jìn)補(bǔ)充進(jìn)協(xié)議里面等其他情況。
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購(gòu)房者買賣房子有哪些注意事項(xiàng)買賣房屋購(gòu)房者要注意下面幾點(diǎn)： 1、房屋真實(shí)的所有權(quán)人，出賣的房屋有權(quán)利瑕疵； 2、房屋可能是一房數(shù)賣的情況； 3、房屋已經(jīng)被抵押擔(dān)保等； 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)，如兇宅等。
2021.04.04 383 -
購(gòu)買期房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)購(gòu)買期房要注意的事項(xiàng)： 1、看開發(fā)商實(shí)力; 2、別迷信戶型圖和樣板間; 3、注意約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間; 4、看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置。
2020.05.25 210 -
購(gòu)房者買賣房屋時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)買賣房屋購(gòu)房者要注意下面幾點(diǎn)： 1、房屋真實(shí)的所有權(quán)人，出賣的房屋有權(quán)利瑕疵； 2、房屋可能是一房數(shù)賣的情況； 3、房屋已經(jīng)被抵押擔(dān)保等； 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)，如兇宅等。
2021.01.28 166
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購(gòu)房者買房子應(yīng)該注意哪些因素
買房子要注意什么？具體如下： 一、買房的第一因素，當(dāng)然是錢的因素。 對(duì)于絕大部分工薪階層來(lái)說(shuō)，買房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。貸款要量力而行。不管
2022-03-20 15,340 -
房屋買賣如何落戶購(gòu)房者應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
房屋買賣落戶購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-25 15,340 -
買房入戶有哪些技巧購(gòu)房者應(yīng)該注意
房屋買賣落戶購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣如何落戶購(gòu)房者應(yīng)注意什么
房屋買賣落戶購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-03-21 15,340
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購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
661 2023.01.04 -
00:48
驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些購(gòu)房者和開發(fā)商在購(gòu)買房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買賣合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購(gòu)房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對(duì)于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書，住宅
749 2022.06.22 -
00:51
購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
634 2022.11.21
