房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地怎么進(jìn)行登記
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記， 經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。個(gè)人辦理房產(chǎn)證的,一般應(yīng)當(dāng)提交下列證件:1、身份證復(fù)印件;2、土地使用權(quán)證或合法用地證明;3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、房屋坐落平面圖或分戶(hù)平面圖;5、要代辦的，出具公證委托書(shū)和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
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房地產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。
房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用，一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理。 流程為：提出申請(qǐng)；受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上；計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；立卷歸檔。
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房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的作用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用：一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。
2020.09.26 177 -
房地產(chǎn)登記的作用是什么？進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的意義與作用有： （一）通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬狀態(tài)，對(duì)抗第三人； （二）通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記保護(hù)房地產(chǎn)與權(quán)利人間的法律支配關(guān)系； （三）通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記公示房地產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)狀況，保障房地產(chǎn)交易安全。
2021.02.09 200 -
房地產(chǎn)登記時(shí)可以進(jìn)行價(jià)值評(píng)估嗎房地產(chǎn)權(quán)利人作為房地產(chǎn)登記的一方，在申請(qǐng)房地產(chǎn)登記時(shí)，當(dāng)然有權(quán)提出評(píng)估要求，要求對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和登記。由于房地產(chǎn)權(quán)利人是房地產(chǎn)登記程序的發(fā)起人，在房地產(chǎn)登記中處于主導(dǎo)和核心地位，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)和要求登記房地產(chǎn)，其登記
2022.04.14 618
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如何進(jìn)行外地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)備案登記
外地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)備案登記一、設(shè)置依據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，《重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于取消或調(diào)整部分地方性法規(guī)設(shè)定的行政審批等項(xiàng)目的決定》(2002年1月21日重慶市第一屆
2022-05-09 15,340 -
工業(yè)用地如何進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
樓上辦法不知道可不可以拆分產(chǎn)權(quán)，銷(xiāo)售也是問(wèn)題。如果是裙樓，需要網(wǎng)點(diǎn)占地面積的“其他商業(yè)營(yíng)地”。如果是普通板樓，1樓網(wǎng)點(diǎn)或車(chē)庫(kù)只需要辦理“城鎮(zhèn)居住用地”先做可研，環(huán)評(píng)，光評(píng)，立項(xiàng)，規(guī)劃，等等（最好讓開(kāi)發(fā)
2022-10-26 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在什么時(shí)候進(jìn)行房屋權(quán)屬登記
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用
2022-03-21 15,340 -
房地產(chǎn)登記是以什么為單位進(jìn)行登記的？
房地產(chǎn)登記是以一宗土地為單位進(jìn)行登記。所謂一宗土地,是指以權(quán)屬界線(xiàn)組成的封塊。一宗土地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的,各權(quán)利人分別對(duì)該宗土地上的建筑物、附著物所有權(quán)和擁有的土地使用權(quán)份額申請(qǐng)登記。
2022-10-24 15,340
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01:32
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15 -
00:54
離婚只能在登記地么離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種。其中，登記離婚只能在夫妻中一方的常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理，但起訴離婚可以向被起訴方經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。我國(guó)《婚姻登記條例》規(guī)定，辦理離婚登記，即協(xié)議離婚，必須在夫妻中一方的常住戶(hù)口所在地的婚姻登
664 2022.04.17
