購(gòu)買人未履行合同義務(wù)購(gòu)房者能否要求賠償
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可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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不能要求購(gòu)房者履行額外義務(wù)。依法成立的合同受法律保護(hù)，房屋買賣合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。
不能。購(gòu)房者應(yīng)履行的義務(wù)： 1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同合同正本交貸款行執(zhí)管。 2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。 3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。 4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。
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未履行撫養(yǎng)義務(wù)能否要求贍養(yǎng)義務(wù)未履行撫養(yǎng)義務(wù)能要求子女履行贍養(yǎng)義務(wù)，子女贍養(yǎng)父母是法定的義務(wù)。申請(qǐng)贍養(yǎng)費(fèi)的條件有：子女已成年且擁有獨(dú)立生活的能力；子女具有負(fù)擔(dān)能力；缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母等法定情形。滿足支付贍養(yǎng)費(fèi)的條件，父母有權(quán)向法院申請(qǐng)要求子女支付贍養(yǎng)費(fèi)。
2021.02.26 194 -
贈(zèng)與合同上未履行能否要求賠償贈(zèng)與合同不履行的，能否要求賠償，要看情況。一般情形下不需要賠償，但如果是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，能要求賠償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百六十條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同
2021.04.11 160 -
買房者能否解除購(gòu)房合同購(gòu)房者能解除購(gòu)房合同。購(gòu)房者可以與開發(fā)商協(xié)商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向開發(fā)商送達(dá)退房通知，通知到達(dá)開發(fā)商時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.03.11 115
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未履行撫養(yǎng)義務(wù)能否要求贍養(yǎng)義務(wù)
未履行撫養(yǎng)義務(wù)能要求贍養(yǎng)義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔邨l規(guī)定，子女對(duì)父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無勞動(dòng)能力的或生活困難的父母，有要求子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。該條規(guī)定明確了子女應(yīng)當(dāng)履行對(duì)父
2022-10-13 15,340 -
買房合同簽訂后因買受人原因未能履行，買受人能否請(qǐng)求退還購(gòu)房定金
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-04-05 15,340 -
購(gòu)買商品房時(shí)未履行告知義務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)先合同義務(wù)？
李某購(gòu)買了某小區(qū)的住宅，但房地產(chǎn)開發(fā)商未將其屋下為水泵用房告知李某。李某入住后發(fā)現(xiàn)，每隔35分鐘就會(huì)發(fā)出馬達(dá)轟鳴聲，嚴(yán)重影響休息。于是李某告到法院。法院審理認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商在售屋時(shí)未告知李某樓下是水
2022-03-14 15,340 -
買房中的虛假購(gòu)房合同能否起訴要求賠償？
1、買受人與開發(fā)商均主張雙方之間存在真實(shí)有效的商品房買賣關(guān)系，并依據(jù)最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第二條“消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)
2022-08-11 15,340
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租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
01:14
購(gòu)買過期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買過期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營(yíng)者如果提供過期商品進(jìn)行售賣，屬于欺詐消費(fèi)者的行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價(jià)款的三倍金額； 2、 國(guó)家對(duì)食品安全相當(dāng)?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,659 2022.05.11 -
00:57
能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,164 2022.04.17
