個人出售一個共有房屋如何計算個稅？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按其中一共有人把他的房產份額轉讓給另一人的房產轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
個人出售房屋繳營業(yè)稅如下：房屋房產證未滿五年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%、在144㎡以下的需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅；房屋房產證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分5.5%的營業(yè)稅、在144㎡以下的不需要繳納。
-
個人房產稅如何計算房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
2020.08.18 210 -
個人出售房屋繳納個人所得稅對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致等。
2020.08.02 617 -
個人出租房屋如何繳稅個人出租房屋繳稅在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅、按4%的稅率征收房產稅，一并繳納個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。
2020.07.18 219
-
個人出售房產如何計算營業(yè)稅
2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超
2022-04-25 15,340 -
個人出租房屋稅費如何計算
按照根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業(yè)稅、20%的稅率繳納財產租賃。在繳納營業(yè)稅時還應繳納相應的費：⑴城市維護建設稅，城市按7%的稅率計算
2022-09-02 15,340 -
個人出租房屋房產稅如何計算
一、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(()財稅地字第8號)規(guī)定：“十四、根據(jù)房產稅暫行條例規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應按租金收
2022-06-12 15,340 -
個人房屋出租房產稅如何計算
1、房產稅的稅率按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2從租計征的稅率為12。 2、房產稅的計稅依據(jù)房產稅的計稅依據(jù)有兩種：房產的計稅余值和房產租金收入。 房產的計稅余值按
2022-06-27 15,340
-
01:15
個人所得稅具體怎么計算個人所得稅是按照應納稅所得額乘以適應稅率計算得出來的。而應納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點、三險一金、專項附加扣除后計算出來。 個人所得稅每月會由單位代扣預繳，然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納
2,853 2022.05.21 -
00:56
股權轉讓個人所得稅計算方法股權轉讓過程之中涉及到個人所得稅，稅率是20%。按照財產轉讓所得，也就是取得的股權轉讓收入來繳納。按照法律是由轉讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個人所得稅的，比如說所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉讓的，或者
9,569 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
