破產(chǎn)后原有租賃合同還能繼續(xù)執(zhí)行嗎？
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在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當事人。假設，管理人認為繼續(xù)履行合同對破產(chǎn)企業(yè)有利，而選擇繼續(xù)履行的，則繼續(xù)履行合同則會產(chǎn)生相應的流轉稅和企業(yè)所得稅問題。比如房屋租賃合同的繼續(xù)履行就會涉及到營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條的規(guī)定，因管理人或者債務人請求對方當事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務為共益?zhèn)鶆铡８鶕?jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條的規(guī)定：破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆沼?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10331284952147766664.html">債務人財產(chǎn)隨時清償。債務人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆盏?，先行清償破產(chǎn)費用。債務人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用或者共益?zhèn)鶆盏?，按照比例清償?/p>
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租賃合同到期未續(xù)簽繼續(xù)租賃原合同繼續(xù)有效。當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>
破產(chǎn)企業(yè)合同可以繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商溝通，由守約方要求違約方采取補救措施、繼續(xù)履行該合同，或者要求法院或仲裁機關作出實際履行的判決、強迫違約方在指定期限內履行合同債務。
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租房合同到期后繼續(xù)住是按原合同執(zhí)行嗎租房合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同，結束雙方的租賃關系。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租
2022.11.07 661 -
租賃合同質押出了疫情還能繼續(xù)租賃嗎疫情期間租賃合同可以繼續(xù)履行，也可以一方與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋租賃合同。
2021.03.13 95 -
換房東后原租賃合同是否繼續(xù)有效租賃合同到期沒有重新訂立合同但仍繼續(xù)租賃，房東有未提出異議的，原合同繼續(xù)有效，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。如果續(xù)租的方式是重新訂立合同，那原來的租賃合同就沒有效力了。 《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付
2022.11.07 479
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買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同嗎
買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。
2022-10-13 15,340 -
租房合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃原合同還有效嗎？
租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不
2022-07-11 15,340 -
買賣不破租賃合同期滿能繼續(xù)履行嗎
買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。
2023-03-13 15,340 -
買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同按理么
買賣不破租賃繼續(xù)履行原合同，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。
2022-11-03 15,340
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01:16
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因為根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當事人真實意思表示和不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定這兩個條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當事人會繼續(xù)履行，因為根據(jù)我國破產(chǎn)法的規(guī)定，法
1,272 2021.04.25 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,117 2022.05.11 -
01:09
租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1
634 2023.03.14
