房產(chǎn)如何贈與給未成年子女
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
辦理房屋贈與的具體流程及所需資料、稅費： 1、簽署確認書 與子女一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同，房地產(chǎn)贈與人的無償贈與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 2、房產(chǎn)評估 房屋贈與需要進行房產(chǎn)評估，一般來說，由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證 房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2%。 4、繳納稅費 房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的 3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產(chǎn)性質(zhì)而定。 5、出新房產(chǎn)證 當一切手續(xù)辦理妥當，新的房產(chǎn)證書就會出來了，記得領取就可以了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
將房產(chǎn)贈與未成年子女，贈與合同一般是有效的。但如果未成年子女是無民事行為能力人的，則需要由其監(jiān)護人或法定代理人代理簽訂贈與合同，因為法律規(guī)定無民事行為能力人不能獨立實施民事法律行為。
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。 2、評估。收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務,評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。 4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。 5、出新房產(chǎn)證。注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
-
民法規(guī)定如何給未成年子女予以贈與贈與有效，無論未成年人是何年齡，不符條件的單純獲益的民事行為，其均可參與?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鍡l，限制行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應
2021.01.19 278 -
父母可以把房產(chǎn)贈與給未成年子女嗎父母能將房屋贈與未成年子女。父母是房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)處分自己的財產(chǎn)。父母雙方共同簽字后，可以把自己的房產(chǎn)贈與未成年的子女。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2021.01.27 1,659 -
房產(chǎn)如何過戶給未成年子女房產(chǎn)過戶給未成年子女的程序： 1、夫妻協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 2、夫妻準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請，并說明將房子過戶給子女； 4、辦理析產(chǎn)登記手
2021.01.17 312
-
房屋贈與給未成年子女能撤銷贈與嗎
房屋贈與給未成年孩子一般可以撤回贈與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同不能撤銷贈與。受贈人存在法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。自知道或者應當知道撤銷事由之日起
2022-06-09 15,340 -
未成年房產(chǎn)能贈與子女嗎
可以把房子過戶到孩子的名下。父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式： 一、贈與過戶。 二、出讓過戶。 三、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生
2022-06-01 15,340 -
房屋贈與給未成年子女可以撤回贈與嗎
房屋贈與給未成年子女一般可以撤回贈與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同不能撤銷贈與。受贈人存在法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。自知道或者應當知道撤銷事由之日起
2022-05-13 15,340 -
房屋贈與給未成年子女能夠撤回贈與嗎
房屋贈與給未成年子女一般能夠撤回贈與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同不能撤銷贈與。受贈人存在法定情形的，贈與人能夠撤銷贈與。自知道或者應當知道撤銷事由之日起
2023-01-28 15,340
-
01:02
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,497 2022.04.15 -
01:21
離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對其的贈與，無需專門辦理其
2,959 2022.04.17 -
01:10
如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴謹。總的來說，辦理房屋贈與的程序主要有三個步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,468 2022.04.15
