購房已交全款卻被開發(fā)商抵押怎么辦
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商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，可以要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
首先可以根據(jù)雙方簽訂的商品房買賣網(wǎng)簽合同與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或者市場監(jiān)管部門投訴要求解決，也可以直接向人民法院提起訴訟來解決。
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購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦商品房抵押這個行為其實是被允許的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為
2022.04.16 2,584 -
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子被開發(fā)商抵押怎么辦已經(jīng)網(wǎng)簽的房子被開發(fā)商抵押了可以要求開發(fā)商退房和索賠。抵押合同先于商品房買賣合同簽訂并辦理抵押登記的，開發(fā)商未按照相關(guān)法律通知買受人的，出售轉(zhuǎn)讓無效。此外，開發(fā)商故意隱瞞房屋抵押的事實，買受人可以要求開發(fā)商退房，并按照上述規(guī)定提出索賠。必要
2022.05.11 13,269 -
購買期間房子被開發(fā)商抵押的，怎么辦1、開發(fā)商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。 2、開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，有抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)款項。由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同
2021.01.22 274
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抵押貸款房子被開發(fā)商抵押了怎么辦
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當及時搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商的房屋抵押已被查封怎么辦？
商品房買賣合同司法解釋規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付
2022-03-31 15,340 -
房產(chǎn)證被開發(fā)商抵押貸款怎么辦？
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-04-26 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押怎么辦？
房子如果做了抵押登記，那么你只能要求開發(fā)商承擔違約責任，最高可以要求2倍的房款，抵押登記不能在還不起欠得時候規(guī)定房子給抵押權(quán)人，只能拍賣。因為合同和收據(jù)在開發(fā)商處已經(jīng)更了名，所以本人認為你不再是合同當
2022-02-22 15,340
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00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,890 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17 -
01:01
開發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購房者和開發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來履行義務(wù)。就開發(fā)商而言，及時向購房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開發(fā)商不能向購房者按時交付房屋，屬于嚴重的違約行為。那么，對購房者來說，此時可以要通過法律的途徑來維護自己的合法權(quán)益
763 2022.04.17
