離婚時購買的小產(chǎn)權(quán)房屋如何分割, 購買的小產(chǎn)權(quán)房屋離婚時如何分割
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第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 但這一規(guī)定是建立在爭議房屋有國家合法產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的，而小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會將其作為商品房進行分割，但可以對房屋本身具有的財產(chǎn)權(quán)益進行分割。因為購買時不是按照有商品房產(chǎn)權(quán)的房屋價格購買的，所以分割時也不能按照有商品房產(chǎn)權(quán)房價格來對待。不過，房屋畢竟有一個增值因素，雙方對爭議小產(chǎn)權(quán)房屋的市場價可以進行議價，議價不成時還可以進行重置價評估，使用房屋的一方應(yīng)給對方適當補償。
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婚后共同購買的房子，一般屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)，離婚時雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
婚前購買的房屋離婚時一般是不予分割的，因為婚前房產(chǎn)是夫妻的個人財產(chǎn)。夫妻個人財產(chǎn)不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，對其個人財產(chǎn)，法律的規(guī)定是在離婚后不予分割，但是男女雙方約定婚前房產(chǎn)婚后夫妻共同所有的除外。
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離婚時如何分割貸款購買的房屋離婚時分割貸款購買房屋的方式如下： 1、婚前以雙方共同名義貸款購買房屋的，離婚時按各自持有房屋的比例分割； 2、婚后以家庭名義貸款購買房屋的，應(yīng)當按每人一半進行分割； 3、其他以個人名義貸款購買房屋的，視為個人債務(wù)，不予分割； 4、如能達成
2022.04.13 367 -
離婚時如何分割共同購買的房屋對夫妻共同出資購買的房屋，離婚時應(yīng)按以下方式進行分割： 1、有協(xié)議的，按協(xié)議處理。買房時，如果夫妻之間有協(xié)議，當然可以按照協(xié)議進行分割； 2、無協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應(yīng)當按照平等協(xié)商的原則合理劃分共有財產(chǎn)。夫妻雙方可以通過協(xié)商確定共有房屋的分
2022.04.14 234 -
一方婚前購買房屋離婚時如何分割房產(chǎn)一方婚前購買房屋如果是全款購買的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。如果是一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。無法協(xié)商的人
2021.03.12 177
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離婚時購買的小產(chǎn)權(quán)房屋怎么分割
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議
2022-05-02 15,340 -
離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋如何分割
我了解到的離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋如何分割，在國家尚未出臺關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權(quán)房分割時，應(yīng)根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權(quán)房確為夫妻共同財產(chǎn)
2022-08-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋離婚時如何分割
小產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)商分割，協(xié)商不成法院不會分割，人民法院審理離婚案件，涉及發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。前款所稱的年平均值是指
2022-03-20 15,340 -
婚后購買的房子離婚時怎么分割，婚后購買的房屋離婚時如何分割財產(chǎn)
婚后購買的房子離婚時怎么分： (1)按揭貸款所購買的房屋，離婚時尚未付清，未取得房產(chǎn)證的如何分割對采取住房抵押貸款方式，購買商品房未付清全部房價款的房屋，屬于尚未取得所有權(quán)的房屋。在離婚訴訟時人民法院
2022-05-04 15,340
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01:02
小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因為小產(chǎn)權(quán)房的當事人，對該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時，人民法院只能對所有權(quán)并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,435 2022.04.15 -
01:16
離婚時房屋如何分割首先，離婚時，我們只對夫妻共同財產(chǎn)部分進行分割。其次，一般情況下，對于夫妻共同財產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割方式，若協(xié)商不成的，法院會根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。最后，在房屋分割時，通常會出現(xiàn)以下三種情況，法
1,095 2022.04.17 -
01:49
離婚房屋如何分割財產(chǎn)根據(jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，離婚時，房屋如何分割需要根據(jù)具體情況確定： 第一，如果房屋是夫妻一方在婚前全額購買的，房屋就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不參與分割； 第二，如果房屋是在婚后用共同財產(chǎn)購買，在離婚時就應(yīng)當參與分割。分割時，首先由雙方協(xié)
2,420 2022.04.15
