鄉(xiāng)政府可以拆除房子嗎?
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一般情況下政府不可以強拆房子,按照該條例的規(guī)定: 第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
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依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,所以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是沒有權(quán)進行征地拆遷的,但可以成為房屋征收實施的受托單位。
只要履行了法定程序,就可以強拆。強拆的前提是,首先,拆遷必須合法,最主要的是土地依法征收,其次是強拆遷程序合法,這方面,首先應(yīng)當(dāng)是有政府關(guān)于拆遷補償安置的裁決,有強拆的決定,并根據(jù)行政強制法的規(guī)定履行其他告知等程序。 (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查,頒發(fā)拆遷許可證。) (3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。) (4)根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。 (5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種) (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號) (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。 (8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。 (9)房屋拆遷對未達成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?!?(10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。 (11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。 (12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示) (13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
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企業(yè)拆遷可以委托給鄉(xiāng)政府嗎
企業(yè)拆遷是否可以委托給鄉(xiāng)政府具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇照?。根?jù)法律規(guī)定征收的主體為縣級以上的人民政府,征收的具體實施部門為自然資源局。一般情況下可以委托鄉(xiāng)政府開展拆遷工作,如發(fā)布征收公告或者安置方案公告等一系列具體工作。如企業(yè)與拆遷部門之間存在糾
2022.04.13 1,327 -
縣政府可以強制拆除嗎
政府可以強制性拆房屋。房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達不成拆遷補償安置協(xié)議,同時經(jīng)過一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房地局申請行政裁決后,被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的,可以依法強行拆遷房屋。
2020.08.22 443 -
耕地蓋房子政府是否可以強制拆除
承包的耕地,只有使用權(quán),沒有所有權(quán),更不能轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地。房子建在耕地是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2020.11.29 261
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政府可以強拆房子嗎
一般情況下政府不可以強拆房子,按照該條例的規(guī)定: 第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,
2022-04-27 15,340 -
鄉(xiāng)政府房屋拆除申請書
申請人:姓名、性別、年齡、職業(yè)、地址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)。) 被申請人:名稱、地址、法定代表人姓名、職務(wù)。 申請人因不服被申請人__________年________
2022-07-02 15,340 -
政府可以強拆子女房子嗎
一般情況下政府不可以強拆房子,按照該條例的規(guī)定: 第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,
2022-05-03 15,340 -
鄉(xiāng)下老房子政府拆沒有補償可以嘛
一般情況下都是有補償?shù)?,建議根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策
2022-10-09 15,340
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01:07
政府拆房子如何補償政府拆房子,需要向被拆遷房屋的所有權(quán)人,或使用人支付的各種補償金。具體如下: 1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算; 2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房,或自找臨
1,883 2022.05.11 -
01:02
農(nóng)村房子被政府強拆怎么辦農(nóng)村房子被政府強拆,可以提起行政復(fù)議或提起行政訴訟。政府是房屋損失賠償?shù)牡谝回?zé)任者。征地拆遷,必須遵守先補償、后搬遷原則。補償利益落實到位后,才能開始實施搬遷行為。在還沒有簽協(xié)議,還沒有給補償?shù)那闆r下,就強拆房屋,肯定是違法的。根據(jù)相關(guān)法律
2,600 2022.05.11 -
01:15
政府拆房子補償不合理怎么辦政府拆房子補償不合理的處理辦法如下:對拆遷補償不合理,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 行政訴訟,是指公民、法人或者其他組織,認為行使國家行政權(quán)的機關(guān)和組織及其工作人員,所實施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利。依法向人民法院起訴
1,212 2022.05.11