購(gòu)買(mǎi)商品房貸款的流程是怎樣的
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一、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料： 1、身份證件(指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件 2、房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明; 3、向售房單位索要的：a、《市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證》(期房)或《房地產(chǎn)權(quán)證》(現(xiàn)房)的復(fù)印件。b、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明; 5、有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; 6、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明; 7、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明。
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首先，需要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否是具有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是要檢查是否有商品房的預(yù)售許可證。然后在認(rèn)購(gòu)書(shū)上親筆簽名并且支付相應(yīng)的押金。在簽訂正式購(gòu)貨合同時(shí)，由于條款不一致，賣(mài)方應(yīng)該要退還交付的定金。同時(shí)，買(mǎi)方在售樓處簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)該要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式的銷(xiāo)售合同。
首先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是檢查有無(wú)《商品房預(yù)售許可證》。然后簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交納定金。認(rèn)購(gòu)書(shū)中應(yīng)約定簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，因條款達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)退回定金。 同時(shí)，購(gòu)房者在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買(mǎi)賣(mài)契約。最后辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓、辦理入住，開(kāi)發(fā)商最后要為業(yè)主辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，最終辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
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購(gòu)買(mǎi)商品房流程是怎樣的？首先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是檢查有無(wú)《商品房預(yù)售許可證》。然后簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交納定金。認(rèn)購(gòu)書(shū)中應(yīng)約定簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，因條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，賣(mài)方應(yīng)退回定金。同時(shí)，購(gòu)房者在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽
2020.08.14 166 -
商業(yè)貸款買(mǎi)房的流程是怎樣的商業(yè)貸款買(mǎi)房的流程如下： 1、貸款買(mǎi)家與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付首付； 2、具備抵押貸款條件的申請(qǐng)人向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料； 3、購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)人的貸款條件，決定是否發(fā)放； 4、貸款買(mǎi)房借款人與貸款人簽訂抵押貸款
2022.04.16 874 -
購(gòu)買(mǎi)商品房的流程？1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款； 2、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，按合同約定交納房?jī)r(jià)； 3、辦理商品房按揭貸款，個(gè)人住房貸款合同應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹课萃恋毓芾砭值怯洝?/p>
2021.04.01 450
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貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房按揭貸款流程是怎樣的
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟： (一)購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人
2022-05-08 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房貸款流程是怎樣的，買(mǎi)房時(shí)如何辦理商品房
一、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料： 1、身份證件(指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件 2、房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房購(gòu)買(mǎi)貸款流程是怎樣的，買(mǎi)房時(shí)如何辦理商品房按揭貸款手續(xù)？
一、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料： 1、身份證件(指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件 2、房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收
2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)商品房貸款流程是怎么樣的
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟： (一)購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人
2022-05-09 15,340
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15 -
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貸款買(mǎi)房流程貸款買(mǎi)房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,022 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走購(gòu)買(mǎi)二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買(mǎi)賣(mài)雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)
2,377 2022.04.15
