開發(fā)商遲延辦理產(chǎn)權證的違約責任有何規(guī)定？
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預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。” 在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據(jù)相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，可以依法維權。購房者可根據(jù)合同相關規(guī)定，追究開發(fā)商違約責任。如每遲延一天承擔購房總價款萬分之一的違約金。在協(xié)商不成的情況下，購房者可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時間的違約責任。
開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權證承擔違約責任。 因為出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 商品房買賣法律關系中，購房者在房屋交接后，雖然擁有了房屋使用權，但房屋的所有權并不隨著房屋的交接而轉移，房屋開發(fā)商在產(chǎn)權登記以前對房屋仍擁有所有權。 因此，購房者在房屋交付后，應立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，領取房地產(chǎn)產(chǎn)權證書。
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開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權證屬于單位責任嗎開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權證承擔責任，購房者可以進行催告，合同中對延辦產(chǎn)權證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可
2021.04.20 123 -
開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主如何維權開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以協(xié)商敦促開發(fā)商辦理，對逾期辦證違約責任合同作出明確約定的可以按照約定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦證且不具備正當理由的業(yè)主可以解除合同，由開發(fā)商承擔違約責任。
2021.02.22 197 -
延遲辦理房產(chǎn)證違約金的法律規(guī)定1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。 2、合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結。
2020.05.31 481
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開發(fā)商遲延辦理產(chǎn)權證的違約責任
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證有何責任？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使
2022-05-30 15,340 -
開發(fā)商遲延交房違約責任
1.你的情況要看合同詳細文本，沒有文本無法準確判定是誰違約。 2.按照你說的情況對方遲延交房已經(jīng)構成違約，應當承擔違約責任。 3.至于價格當時是怎樣約定的？這是一個重要環(huán)節(jié)，關鍵是看合同 4.
2022-01-17 15,340 -
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證的責任
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證的，應當按照合同約定承擔違約責任。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當
2022-06-01 15,340
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開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計算標準進行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,843 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17 -
01:11
開發(fā)商違約時該如何處理對于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購房者拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時
1,132 2022.09.06
