買房子怎么看房子質(zhì)量
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無(wú)《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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買房的時(shí)候看房屋質(zhì)量的方式是： 1.注意墻體質(zhì)量，購(gòu)房者主要看墻體是否存在裂痕； 2.注意滲水、漏水問(wèn)題； 3.檢查地面，購(gòu)房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無(wú)空鼓； 4.檢查門窗質(zhì)量，主要是看門窗開啟關(guān)閉是否靈活等。
可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住，可以解除合同并要求賠償損失。
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房子質(zhì)量糾紛怎么辦房屋質(zhì)量糾紛處理辦法。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，屬于開發(fā)商較為嚴(yán)重的違約行為。具體處理辦法如下：1、房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者與開發(fā)商可通過(guò)協(xié)商方式，處理房屋質(zhì)量糾紛；2、房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，獲得鑒定結(jié)論后，要求開
2022.04.16 358 -
房子質(zhì)量問(wèn)題怎么辦遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，戶主可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，按照合同約定的方式解決。協(xié)商不成的可以請(qǐng)求調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。同時(shí)，也可以直接向法院起訴。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，完全影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，買房人可以請(qǐng)求解除合同。
2021.04.06 133 -
購(gòu)買房子后質(zhì)量出問(wèn)題了怎么辦購(gòu)買房屋后質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，可以先與開發(fā)商協(xié)商。如果是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。如果房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住，也可以要求退房。一般的質(zhì)量問(wèn)題，需要維修，且在保修期內(nèi)的，可以要求開發(fā)商維修。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同
2020.11.06 149
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買房子怎么看房子是否有質(zhì)量
1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)
2022-03-07 15,340 -
買房子怎么判斷房子的質(zhì)量
1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售
2022-04-11 15,340 -
買房子發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題,可以直接向開發(fā)商先反映。 如果開發(fā)商不解決,通過(guò)住建局進(jìn)行投訴,因?yàn)樗軌蛑苯庸芾黹_發(fā)商。 如果確實(shí)有房屋質(zhì)量的缺陷,通過(guò)提交申請(qǐng)書,提交相關(guān)的證據(jù)。 一般來(lái)說(shuō),物業(yè)公司直接和建設(shè)
2022-06-30 15,340 -
買房子選在哪里看房子的質(zhì)量好還是裂縫好
有點(diǎn)向危房發(fā)展的傾向了。1、主、次結(jié)構(gòu)間裂縫不是大問(wèn)題，這是兩種材料熱脹冷縮量不同造成的。過(guò)兩個(gè)采暖期就好了，前期觀感上不會(huì)好看，到時(shí)把墻上膩?zhàn)隅P掉，最好把抹灰層也去掉加化纖網(wǎng)格布就可以，再重新刮膩?zhàn)?/p>
2022-02-11 15,340
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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11 -
01:23
婚后買房離婚房子怎么分如果房子是夫妻婚后購(gòu)買，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，如何分割可以參考下面的規(guī)則： 第一，具體分割方案由夫妻雙方協(xié)商處理，尊重當(dāng)事人的意愿，維護(hù)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)處分權(quán)利； 第二，如果雙方無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，依據(jù)房子的具體情況與經(jīng)濟(jì)效益，由法院進(jìn)行判決
3,645 2022.05.11 -
01:04
父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個(gè)人所有的房屋歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個(gè)人名義按揭購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,240 2022.07.19
