買房簽完合同房產證一定是自己的嗎
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根據目前的相關規(guī)定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。 由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是您的話，您將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補償。同時，由于您只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，您同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。建議您選購已經取得房產證的房屋。 只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。 另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。 房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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女兒買房，如果女兒是未成年人，父母是可以代為簽訂合同的，但是如果女兒已成年，則需要女兒出具公證委托書，寫明委托代簽合同方可。
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地基自己買的自建房做房產證要房產稅嗎？房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。對農林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅。因此，農民在宅基地上自建
2020.02.13 168 -
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2020.08.01 117
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自己簽買房合同簽了就是自己的嗎？
這個簽合同付首付你根據《商品房買賣合同》的簽訂是購房的中心環(huán)節(jié)。合同簽訂后，雙方之間的房屋買賣關系正式確立。合同是處理房產及物業(yè)管理糾紛的最重要依據，合同簽得如何直接決定購房維權的成敗。商品房買賣合同
2022-06-28 15,340 -
房屋買賣合同一定是自己簽字嗎
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-04-16 15,340 -
商品房買賣合同簽訂完是否自己留一封？
自己應該留一份，根據合同當事人數(shù)量的不同，應當準備一式數(shù)份買賣合同，合同當事人各執(zhí)一份。
2022-10-05 15,340 -
買房合同是不是不是房產證一律是自己的
根據目前的相關規(guī)定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。 由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是您的話，您將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該
2022-04-27 15,340
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自己出錢買的房，一定是個人財產嗎根據《婚姻法》的規(guī)定：一方的婚前財產為夫妻一方的財產，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。因此，一般來說，如果夫妻一方用個人婚前財產購買的房產，屬于其個人財產，配偶在離婚時是無權請求分割的。但
1,436 2022.04.17 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
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婚前買房婚后自己還貸算共同財產嗎婚前買房、婚后自己還貸，根據民法典以及相關司法解釋的規(guī)定，房產不能被認定為夫妻共同財產。首先，要認定夫妻共同財產，就需要明確財產區(qū)分的首要標準。具體來說，一般情況下，對于在登記結婚之前一方就已經取得的房產，應當認定為一方個人所有的財產；對于
6,652 2022.04.17
