土地糾紛房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢
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若土地糾紛是涉及到拆遷的話，因為通常拆遷賠償是按照房產(chǎn)證的，不是按照土地證的。 房屋拆遷補償?shù)姆沙绦蛉缦拢?一、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。 二、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 三、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 四、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。 五、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 六、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 七、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
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補償范圍包括：房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費、停業(yè)停產(chǎn)損失等。其中，房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。
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房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地
2020.03.31 103 -
集體土地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷集體土地房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法
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房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢拆遷房屋進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是： 1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼； 3.獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策
2020.12.17 118
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房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對房屋承租人進(jìn)行補償安置： (一)房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2022-05-09 15,340 -
房屋拆遷土地上的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
房屋拆遷土地市場價補償可以的 各地的拆遷補償政策不一，具體細(xì)節(jié)到當(dāng)?shù)貒临Y源局或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢。 參考《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公
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土地糾紛中房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是什么
若土地糾紛是涉及到拆遷的話，因為通常拆遷賠償是按照房產(chǎn)證的，不是按照土地證的。 房屋拆遷補償?shù)姆沙绦蛉缦拢?一、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。 二、房屋拆遷管理
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拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢?
拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)，國家未做統(tǒng)一。但國家規(guī)定了房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 法
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