如何理解房屋買賣中的定金與訂金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效?！岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時(shí)還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過合同總價(jià)的20%。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、定金是指為擔(dān)保房屋買賣雙方履行合同義務(wù)，而由一方支付一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保合同的履行。 如發(fā)生違約，則適用定金罰則。 2、訂金是指為了使房屋買賣合同順利履行，而由購房人向賣房人預(yù)先支付的一定數(shù)額的資金作業(yè)預(yù)付款，先期保障賣房人的一部分利益。 訂金只具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保性質(zhì)，不適用定金罰則。
房地產(chǎn)買賣中定金與訂金的區(qū)別是：定金是法律名詞，是指在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，具有擔(dān)保的法律效應(yīng)。訂金不是法律名詞，是指當(dāng)事人約定預(yù)訂合同時(shí)所付的錢，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
-
房地產(chǎn)買賣中定金與訂金的區(qū)別？訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。 訂金在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的訂金，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對(duì)開發(fā)商的
2021.01.21 149 -
-
房屋買賣合同中定金糾紛如何解決房產(chǎn)定金合同發(fā)生糾紛可以采取下列方法處理：合同當(dāng)事人可以選擇與開發(fā)商和解，或請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，最后的方式就是進(jìn)行訴訟維權(quán)。要求房產(chǎn)定金合同當(dāng)事人基于該定金合同的性質(zhì)和定金擔(dān)保的內(nèi)容，《民法典》中關(guān)于定金罰則的規(guī)定，提出相應(yīng)的主張。
2021.02.05 139
-
定金在買賣合同中的規(guī)定是什么, 如何理解房屋買賣中的定金與訂金呢？
定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合
2022-03-28 15,340 -
定金在買賣合同中的規(guī)定是什么, 如何理解房屋買賣中的定金與訂金呢
定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合
2022-03-24 15,340 -
房屋買賣與訂x房屋的區(qū)別買房定金如何取得
定金和訂金的含義差別是十分大的。目前，法律關(guān)于訂金并沒有明確的規(guī)定；而定金合同是屬于購房前期對(duì)債權(quán)的一種擔(dān)保形式，其數(shù)額和履行方式還有救濟(jì)方式都是有法律嚴(yán)格規(guī)定的。
2022-07-09 15,340 -
房屋買賣合同中的定金和訂金都有嗎？房屋買賣合同定金條款如何列明
定金和訂金都有。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金
2022-03-06 15,340
-
00:55
買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
743 2022.06.22 -
01:13
買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,554 2022.04.17 -
01:32
如何區(qū)分房產(chǎn)定金與訂金房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的概念完全不同，房產(chǎn)定金是指購房者支付給開發(fā)商或者二手房的賣方，作為雙方履行合同的擔(dān)保的貨幣資金。房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的最大區(qū)別就在于，定金是一種債權(quán)的擔(dān)保。如果購房者不履行合同，拒絕支付后續(xù)購房款項(xiàng)購買房屋，則開發(fā)商或者二
1,451 2022.04.17
