買房后由于質(zhì)量問(wèn)題銀行能退房嗎?
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買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的可以要求退房；如果是其他問(wèn)題，在維修范圍內(nèi)的一般不會(huì)允許退房，可以要求開(kāi)放商進(jìn)行維修。
居住時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同并賠償相應(yīng)的損失。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題能退嗎在購(gòu)房者購(gòu)買的實(shí)際房屋中，如果地基工程和主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量存在較大問(wèn)題，且不能通過(guò)加固等措施解決問(wèn)題，即買方不能繼續(xù)履行，買方可以要求解除合同并返還房屋。買受人請(qǐng)求法院解除合同的，法院應(yīng)予支持。出賣人交付的房屋不合格的，無(wú)論買受人要求實(shí)際履
2022.04.13 653 -
房子質(zhì)量問(wèn)題能退嗎居住時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，且因此無(wú)法正常居住使用時(shí)，可以退房。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常
2020.07.06 240 -
質(zhì)量問(wèn)題能要求退房嗎可以要求退房的三類質(zhì)量問(wèn)題是： （一）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的； （二）房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的； （三）房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。
2021.04.28 114
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房屋質(zhì)量問(wèn)題能退房嗎
如果是質(zhì)量保修問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商維修（有的委托給了物業(yè)）；如果是主體質(zhì)量不合格，就可以退房。如果退房，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，包括房屋增值價(jià)值，也就是按房屋現(xiàn)值退錢。具體程序是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不
2022-03-27 15,340 -
房子質(zhì)量問(wèn)題能退房嗎
這是典型的商品房買賣違約情況，對(duì)方延期交付本身就構(gòu)成了違約，加之房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題。如果你要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，那么可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，你們合同本身約定了違約金，可以適用。如果你認(rèn)為交付的房屋
2022-04-09 15,340 -
房子因質(zhì)量問(wèn)題能退房嗎
房子有質(zhì)量問(wèn)題能退房嗎其實(shí)，并不是所有的房子質(zhì)量問(wèn)題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下： 1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)
2022-04-29 15,340 -
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題不能買房了，銀行可以退房嗎
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買
2022-04-11 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,775 2022.04.15 -
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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11
