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我外婆的房子房產(chǎn)證名字是外公的(舅舅結(jié)婚的時(shí)候外公給他買了一套新房子)請問都需要帶什么手續(xù)?

2019-04-06 23:10

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遺囑有五種形式: (1)公證遺囑。公證是法定的機(jī)關(guān)對法律事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可。因此,公證遺囑的證明力最強(qiáng),效力最高。設(shè)立公證遺囑必須將自書或代書遺囑文書送給法定公證機(jī)關(guān)并由其辦理。遺囑一經(jīng)公證,遺囑人就不能再以自書等其他形式對其進(jìn)行修改或撤銷,確實(shí)需要變更的,須經(jīng)公證機(jī)關(guān)再次公證。 (2)自書遺囑。設(shè)立自書遺囑必須親筆書寫正式文書并簽名,注明年、月、日。如果需要對先前所立自書遺囑作修改的,應(yīng)由本人加以文字說明并簽名,注明年、月、日。公民不能以在生前的日記中或書信里提到處分死后遺產(chǎn)的打算作為遺囑,否則法律不予承認(rèn)。但按照司法解釋的規(guī)定,公民在遺書中涉及到死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分內(nèi)容,確為真實(shí)意思表示,有本人簽名并注明年、月、日,又無相反證據(jù)的,可作為自書遺囑對待。 (3)代書遺囑。公民請別人代寫遺囑必須由自己口述,且有兩個(gè)以上見證人在場見證,其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和公民本人一起在上面簽名蓋章,否則,法律將認(rèn)定為無效遺囑。 (4)、錄音遺囑。公民書寫有困難或不愿請人代書的,可以口述通過錄音設(shè)備以錄音磁帶的形式來表達(dá)自己的遺囑意愿,但在口述錄音時(shí)必須有兩個(gè)以上見證人在場見證,以防止錄音遺囑被人剪輯、偽造或篡改。 (5)、口頭遺囑。公民在涉及生命垂?;驀?yán)重自然災(zāi)害、意外事故等危急情況下,可以立口頭遺囑,但應(yīng)當(dāng)由兩名以上見證人在場見證。而且法律規(guī)定:“危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效?!痹谒羞z囑形式中,口頭遺囑證明力最差,且容易發(fā)生糾紛,所以在事先立遺囑時(shí)一般不要采用口頭形式;立有口頭遺囑,一旦危急情況解除后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)用其他方式重新訂立?! ∩鲜鑫宸N遺囑形式都必須做到內(nèi)容合法,即不得處理其無權(quán)處分的房產(chǎn),并為法定繼承人中的老弱病殘者保留必要的繼承份額。從形式上說,由于房產(chǎn)處理一般數(shù)額較大,且涉及到登記過戶問題,因此,按照登記機(jī)關(guān)的要求,公民設(shè)立房產(chǎn)遺囑應(yīng)當(dāng)采取公證遺囑的方式。

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