房屋買賣合同不公證是否具有效？
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我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進行三方交易，這樣對于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時還是直接過戶比較保險，不要貪圖一時的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残模x擇了大家比較認可的房屋公證的方式。但事實上，這種做法并不安全保險，對房屋交易也沒有保障。因為我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權(quán)的問題。
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房屋買賣合同屬于民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益，合同就被認為是有效的。因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有更強證據(jù)力。
房屋買賣合同公證是有法律效力的。但是沒有房屋買賣合同沒有公證也是有法律效力的。根據(jù)相關法律規(guī)定房屋買賣應當采取書面形式簽訂買賣合同。簽訂合同只要雙方主體適格，是雙方基于公平、平等、協(xié)商一致，是雙方真實意思表示、不違反國家法律法規(guī)以及社會公共利益被認為是有效的。
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公證房屋買賣合同是否有效公證是否具有法律效力當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
2021.03.29 152 -
房屋買賣合同公證是否有效買賣房屋的公證合同有效。但是并不代表可以直接獲得房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更必須要經(jīng)過登記。但是物權(quán)不會影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的，但是如果想要達到房屋物權(quán)變更的法律效果，必須要去房屋管理機構(gòu)進行變更登記
2021.04.05 234 -
公證買賣房屋合同是否有效公證買賣房屋合同有效。《中華人民共和國公證法》規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、具有法律意義的事實和文件，應當作為確定事實的依據(jù)，但有相反證據(jù)推翻公證的除外。當事人、公證事項利害關系人認為公證書有誤的，可以向出具公證書的公證機關提出復查。公證書內(nèi)
2022.04.14 249
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房屋買賣合同是否具有公證效力
房屋買賣合同屬于民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益，合同就被認為是有效的。 因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有
2022-11-29 15,340 -
房屋未公證是否具有效力房屋買賣合同有效嗎
不公證的房屋買賣合同，只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。 而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤?/p>
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣合同不公證是否會有效
1、房產(chǎn)買賣協(xié)議不公證有效。 2、房產(chǎn)買賣屬于民事法律行為,簽訂協(xié)議時雙方意思表示真實、協(xié)議內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。3、公證房產(chǎn)買賣協(xié)議不賦予其法律效力,僅使其具有更強的證據(jù)
2022-06-27 15,340 -
房屋買賣合同公證是否有效
買賣房屋的公證合同有效。但是并不代表可以直接獲得房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更必須要經(jīng)過登記。但是物權(quán)不會影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的，但是如果想要達到房屋物權(quán)變更的法律效果，必須要去房屋管理機
2021-12-26 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12
