商品房到期后多久能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
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根據(jù)最高人民法律關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的司法解釋第十八條規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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商品房產(chǎn)權(quán)到期后是可以申請(qǐng)續(xù)期的，申請(qǐng)續(xù)期獲批后繳納一定的土地出讓金后就可以續(xù)期了；如果是具有七十年產(chǎn)權(quán)的住宅用地上的商品房，產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要申請(qǐng)。 房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為 40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
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商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理房產(chǎn)證商業(yè)用地房產(chǎn)權(quán)年限是40年，這40年的年限是指土地使用權(quán)的年限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，請(qǐng)求
2021.01.26 305 -
商品房房產(chǎn)證多久能拿到由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以?xún)?nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話(huà)，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交
2022.04.12 656 -
商品房房產(chǎn)證多久能拿到商品房房產(chǎn)證90日內(nèi)可以拿到。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.10.29 189
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買(mǎi)商品房多久能辦到房產(chǎn)證
一般90天內(nèi)可以拿到商品房產(chǎn)證。商品房尚未建成的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房為竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2021-11-07 15,340 -
商品房不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要多久
根據(jù)最高人民法律關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的司法解釋第十八條規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商
2022-04-02 15,340 -
商品房交房之后多久能辦理房產(chǎn)證
商品房交房后90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。我國(guó)法律規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地
2022-12-02 15,340 -
商品房交房后多久能拿到房產(chǎn)證？
一、商品房交房后多久辦理房產(chǎn)證？ 我們先一起來(lái)看看法律的規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋
2022-08-03 15,340
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00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶(hù)登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:10
商品房到期后怎么辦對(duì)于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動(dòng)續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰(shuí)的，就按照約定；沒(méi)有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17
