已抵押房屋買賣有效嗎
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如該房產(chǎn)已辦理抵押登記，此房產(chǎn)的買賣行為需經(jīng)抵押權(quán)人同意方可實行，且抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額預先清償債務，或交由第三方提存。未就此買賣行為通知抵押權(quán)人的，該行為無效，抵押權(quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求將該抵押房產(chǎn)折價或拍賣。
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已經(jīng)抵押的房屋經(jīng)押權(quán)人同意買賣有效。已經(jīng)抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人買賣物已經(jīng)抵押的，買賣行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，買賣行為可認定為無效，房屋應當予以返還。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。 但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。
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已抵押房屋能否買賣 已抵押的房屋可以買賣嗎法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。
2021.02.23 220 -
已抵押房屋能買賣嗎已抵押的房屋非經(jīng)抵押權(quán)人同意不能買賣。房子被抵押在房管局都是有備案的，表示當債務人無法清償債務時，債權(quán)人有權(quán)就抵押的財產(chǎn)進行拍賣、變賣，并就拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償，買房人的權(quán)利存在風險，被抵押的房子不得進行買賣。
2020.04.23 167 -
抵押房屋買賣有效嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意，有抵押的房屋買賣有效，買賣有抵押的房屋需要通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押。抵押期間，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認定為無效，房屋應當予以返還。
2021.03.11 142
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已抵押房屋買賣有效嗎
對于已抵押房屋，還是可以買賣的。主要有三種方式：提前還款，解除抵押。雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原
2023-02-13 15,340 -
已經(jīng)抵押的房屋買賣有效嗎
要看是否經(jīng)抵押權(quán)人同意。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋已經(jīng)抵押是不能買賣的，要解除抵押登記后才能買賣，但如果經(jīng)抵押權(quán)人同意的，買賣行為是有效的。 《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人
2022-05-27 15,340 -
已抵押房屋買賣合同有效么
抵押房屋銷售合同的轉(zhuǎn)讓一般是有效的。但需要滿足主體合格、意義真實、協(xié)議不違反法律規(guī)定等條件。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓不影響抵押。但當事人另有約定的除外。
2022-01-05 15,340 -
抵押房屋買賣有效嗎？
被抵押的房屋買賣合同是否有效要根據(jù)實際情況確定。 1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應當將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務或提存，抵押權(quán)人不得再就
2022-06-13 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,397 2022.05.11 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權(quán)利和義務的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,354 2022.04.17
