返本銷售案件的法律依據(jù)有哪些
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實(shí)際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對(duì)購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報(bào)，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實(shí)際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報(bào)率都是不合理的，而且銷售價(jià)格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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撤銷案件的規(guī)定在刑事訴訟法16條。犯罪嫌疑人存在情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認(rèn)為是犯罪、犯罪已過追訴時(shí)效期限的，經(jīng)特赦令免除刑罰的，依照刑法告訴才處理的犯罪，沒有告訴或者撤回告訴的以及犯罪嫌疑人、被告人死亡的，如果已經(jīng)追究刑事責(zé)任的應(yīng)當(dāng)撤銷案件。
如果被扣押物品與案件無關(guān)的，依法要予以退還，被扣押物品人可持扣押清單向公安機(jī)關(guān)查詢。刑事案件的審理過程中，可以需要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制措施，但涉及到當(dāng)事人的相關(guān)物品，必須按照司法機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定程序來進(jìn)行處理，特別是對(duì)于刑事偵察中扣押的物品必須在規(guī)定期限內(nèi)退回當(dāng)事人，如果對(duì)相關(guān)情況不了解的，可以咨詢司法機(jī)關(guān)來進(jìn)行辦理。
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彩禮返還的法律依據(jù)有哪些法律依據(jù)規(guī)定在《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第五條中。我國法律對(duì)給付彩禮既不禁止也不肯定，是否給付彩禮完全由當(dāng)事人自行決定。依據(jù)彩禮的民間性及依附性特點(diǎn)，界定彩禮的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)風(fēng)俗習(xí)慣及婚約，并考慮到婚姻的嚴(yán)肅性及中國禮尚往來
2020.09.23 264 -
案件移送有哪些法律依據(jù)？根據(jù)法律規(guī)定案件可以由沒有管轄權(quán)的法院移送到有管轄權(quán)的法院，也可以由下級(jí)法院移送到上級(jí)法院，或者經(jīng)過法定程序由上級(jí)移交到下級(jí)法院。 另外，受移送的人民法院認(rèn)為受移送的案件依照規(guī)定不屬于本院管轄的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院指定管轄，不得再自行移送
2020.02.22 696 -
彩禮返還法律依據(jù)有哪些彩禮返還的法定標(biāo)準(zhǔn)有： （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； （二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； （三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第五條規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)
2021.01.24 163
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彩禮返還的法律依據(jù)有哪些法律依據(jù)有哪些
彩禮返還的法律依據(jù)如下： 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第五條，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： （一）雙方未辦理
2022-06-01 15,340 -
檢察院撤銷案件有哪些法律依據(jù)
2018年實(shí)施的新《刑事訴訟法》規(guī)定了刑事和解制度。犯罪嫌疑人和受害者就賠償達(dá)成協(xié)議，取得受害者諒解的，司法機(jī)關(guān)可以從輕、減輕或者免除刑事處罰。是從輕、減輕還是免除刑事處罰，由司法機(jī)關(guān)根據(jù)具體案件決定
2021-12-04 15,340 -
侵占罪撤銷案件有哪些法律依據(jù)
侵占罪撤銷案件根據(jù)刑事訴訟法第十五條有下列情形之一的，不追究刑事責(zé)任，已經(jīng)追究的，應(yīng)當(dāng)撤銷案件，或者不起訴，或者終止審理，或者宣告無罪：(一)情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認(rèn)為是犯罪的;(二)犯罪已過追訴
2022-07-29 15,340 -
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2022-11-08 15,340
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結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)有哪些結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)為：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。其中，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給
2,646 2022.09.04 -
01:10
轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
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個(gè)人債務(wù)置換法律依據(jù)有哪些個(gè)人置換的債務(wù)必須是依法可以進(jìn)行置換的，合法有效存在的債務(wù)，且債務(wù)人必須取得債權(quán)人的同意，才能依法進(jìn)行債務(wù)置換，具體情況為： 1、債務(wù)置換是債券持有人作出決定賣出一個(gè)或多個(gè)目前所持有的債券，以交換其他被認(rèn)為是相同或類似的市場(chǎng)價(jià)值的債券的一種
819 2022.08.02
