新版的購房合同有哪些?
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新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫、會所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進行約定。4、新范本還細化了雙方的違約責任，引入懲罰性賠償金。5、對給買房者造成損失的嚴重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點：一是在平等維護買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知；三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細化了買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。
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1.明確約定逾期交房的違約責任；2.明確約定面積差異的處理方式；3.明確約定公攤建筑面積；4.明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；5.明確約定房屋質(zhì)量；6.有關(guān)物業(yè)方面的約定；7.規(guī)劃設(shè)計變更的約定。
新房的購房流程如下： 1、明確購房用途后，根據(jù)自身現(xiàn)有的資金實力和預(yù)期收入狀況，進行購房資金預(yù)算； 2、了解當?shù)氐禺a(chǎn)行情，選定項目、戶型； 3、簽訂購房合同； 4、提交貸款材料； 5、簽訂貸款合同； 6、公正保險； 7、按期還貸； 8、注銷抵押登記。
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購房合同有哪些呢購房合同附件有房屋平面圖、關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標準的約定、有關(guān)公共部分與公用房屋分攤建筑面積的構(gòu)成說明、雙方自由約定的補充協(xié)議、關(guān)于計價方式與付款的約定等。
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新版購房合同的內(nèi)容有哪些
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