在購買商品房有哪些問題需要注意
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一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個(gè)月內(nèi),開發(fā)商需持購房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。 簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽以確保將來順利辦理產(chǎn)權(quán)證。 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; 取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 已通過竣工驗(yàn)收; 拆遷安置已落實(shí); 供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; 物業(yè)管理方案已落實(shí)。
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1.買房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個(gè)系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。2.選房時(shí)在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次。3.在開發(fā)商通知去辦交房手續(xù)時(shí)，必須仔細(xì)檢查房子。
1、什么是自住型商品房； 2、購買自住型商品房需要具備什么資格； 3、優(yōu)先購買自住型商品房需要什么資格； 4、購買自住房需要準(zhǔn)備哪些資料； 5、自住型商品房是怎么搖號選房的； 6、購買自住房是否可以同時(shí)申請多個(gè)項(xiàng)目； 7、購買了自住房之后可以出售嗎。
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購買商品時(shí)應(yīng)注意哪些問題第一，理性消費(fèi)。有時(shí)候人們的消費(fèi)決策與消費(fèi)行為很容易受到環(huán)境的影響，導(dǎo)致購買自己并不需要的商品。而有些不法廠商也正是利用人們的此種心理，經(jīng)常制造虛假的購買環(huán)境誤導(dǎo)消費(fèi)者。現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的不少消費(fèi)者被騙悲劇也往往是這種情況，因此理性消費(fèi)對于保
2020.09.01 1,045 -
購買商住房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題購買商住房要注意的細(xì)節(jié)有：明晰商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后的處理；明確房屋質(zhì)量；問清水、電、暖是否采取商用價(jià)格；注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂買賣合同。
2020.04.20 174 -
購買商住兩用房需要注意哪些問題一：產(chǎn)權(quán)40年；二：水電物業(yè)費(fèi)比純住宅高；三：上不了戶口；四：投資升值慢；五：首付比例高，只能商貸，用不了公積金。
2020.04.26 125
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購買商品房需要注意哪些問題
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-11 15,340 -
購買商品房需要注意哪些問題？
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-17 15,340 -
購買商品房需要注意哪些問題?
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-22 15,340 -
購買商品房有哪些問題需要注意的
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-17 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
829 2023.01.04 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
