尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易需要注意哪些問(wèn)題
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尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購(gòu)買(mǎi)或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類(lèi)型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜;對(duì)購(gòu)房者而言，買(mǎi)賣(mài)合同的條款中一定要要求賣(mài)方明確承諾取得房產(chǎn)證的時(shí)間以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn);考慮到房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間會(huì)有波動(dòng)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約;在制定此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要考慮到一段時(shí)間后，因政策波動(dòng)造成貸款政策變化、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化、甚至一方或雙方交易資格發(fā)生變化后如何處理的問(wèn)題。
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二手房交易中需要注意的問(wèn)題如下： 1、要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本； 2、到房管局查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
買(mǎi)新房辦房產(chǎn)證要注意的問(wèn)題有：注意買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；注意辦證材料是否真實(shí)齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格；注意房屋是否被限制交易。
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二手房交易時(shí)需要注意哪些問(wèn)題二手房交易要考慮的問(wèn)題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間；等等。
2020.07.30 211 -
二手房交易要注意哪些問(wèn)題二手房交易時(shí)需要注意的問(wèn)題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項(xiàng)； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對(duì)待“陰陽(yáng)合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶(hù)口狀況。
2020.11.09 200 -
二手房交易要注意哪些問(wèn)題二手房交易要注意以下問(wèn)題：在二手房交易中，要注意預(yù)付款、定金和首付的支付。因?yàn)橥ǔＪ乾F(xiàn)金交易，除了賣(mài)家，交易可能是別人做的，所以風(fēng)險(xiǎn)更大，買(mǎi)家需要更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司時(shí)，必須索取加蓋公司公章的正式收據(jù)。同時(shí)，買(mǎi)家還需要及時(shí)查詢(xún)錢(qián)是否
2022.04.14 318
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尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購(gòu)買(mǎi)或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類(lèi)型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言，降低風(fēng)
2022-03-30 15,340 -
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購(gòu)買(mǎi)或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類(lèi)型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言，降低風(fēng)
2022-03-21 15,340 -
同時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購(gòu)買(mǎi)或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類(lèi)型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言，降低風(fēng)
2022-04-21 15,340 -
交易小產(chǎn)權(quán)房屋需要注意哪些問(wèn)題？
買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)注意以下幾方面的情況： 1、看開(kāi)發(fā)主體是否合法實(shí)施城中村土地開(kāi)發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立具備法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體； 也可以是村委會(huì)依法委托房地產(chǎn)開(kāi)
2023-02-24 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話(huà)說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
829 2023.01.04
