關于期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見的通知 七、切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。 要嚴格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的市場準入，依法嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設要求的，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴重、性質(zhì)惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。
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期房轉(zhuǎn)讓的條件： （1）具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。預購房轉(zhuǎn)讓必須有預購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預售合同，并在房地產(chǎn)管理機關進行預售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。 （2）征得開發(fā)商同意。 （3）轉(zhuǎn)讓合同與登記。 （4）權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 （5）轉(zhuǎn)讓價格。
期房轉(zhuǎn)讓要滿足的條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；商品房預售合同已生效、已辦理預售登記或交易手續(xù)、已交清相關稅費；預售房屋尚未實際交付；轉(zhuǎn)讓行為符合當?shù)赜嘘P法規(guī)、政策。
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合同轉(zhuǎn)讓相關條件有哪些合同轉(zhuǎn)讓必須具備下列幾個條件： 1、必須有合法有效的合同關系存在為前提； 2、必須由轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達成協(xié)議，該協(xié)議應該是平等協(xié)商的，而且應當符合民事法律行為的有效要件。 3、轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的程序，合同轉(zhuǎn)讓人應征得對方同意并盡通知義務。
2021.04.23 213 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關條件有哪些？債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有下列相關規(guī)定：債權(quán)人依法享有債權(quán)；該債務根據(jù)其性質(zhì)、按照當事人的約定、以及依照法律的規(guī)定均可以進行轉(zhuǎn)讓；并且債權(quán)人通知了債務人；與受讓人協(xié)商達成了一致。
2021.02.18 158 -
關于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件： 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。 2、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性。 3、債權(quán)人與受讓人須達成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序。
2021.02.12 137
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期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件
(1)具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。 (2)征得開發(fā)商同意。 (3)轉(zhuǎn)讓合同與登記。 (4)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 (5)轉(zhuǎn)讓價格。期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個地區(qū)又是不
2022-05-31 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見
2022-03-28 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓后有哪些條件
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見
2022-04-08 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓流程？辦理期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件？
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見
2022-03-28 15,340
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個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些條件個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質(zhì)簽訂該協(xié)議。然后股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應當完善標準，比如包括交易的標的，數(shù)量，價款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，那么應當經(jīng)過其他股東過半數(shù)的同
1,370 2022.04.17 -
01:10
債權(quán)轉(zhuǎn)讓應具備那些條件所謂債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變債的關系之內(nèi)容，債權(quán)人通過讓與合同，將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的一種行為。其中原債權(quán)人稱作讓與人，接受債權(quán)的人稱為受讓人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件包括：明確的債權(quán)債務關系；權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否是債權(quán)人的真實意思表示，以及是否符合法律規(guī)
1,310 2022.04.17 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預售合同登記備案后，若此商品房的總價款未付清的，預購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個條
1,816 2022.04.17
