沒有房產(chǎn)證的二手房如何辦理過戶手續(xù)？
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沒有房產(chǎn)證二手房能不能過戶，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，沒有房產(chǎn)證二手房能不能過戶，主要內(nèi)容如下：過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶手續(xù)的，此時需要先進行房屋所有權登記，填寫登記申請書，并提交身份證明及相關申請材料，由所在地的房屋管理中心核驗資料，符合登記條件的方可取得房產(chǎn)證，具有房產(chǎn)證才能夠辦理過戶手續(xù)。
沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉讓的。
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2022-06-10 15,340 -
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1,240 2022.04.17 -
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