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領結婚證后再買房離婚如何分割房產(chǎn)?

2023-05-16 08:32

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領結婚證后再買房,離婚后如何分割房產(chǎn)? 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權。首先,明確產(chǎn)權,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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婚后用夫妻共同財產(chǎn)買房的,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時如何分割由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的可以向法院起訴。 雙方均主張房屋所有權可以競價取得的; 一方主張房屋所有權的,可以由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; 雙方均不主張房屋所有權的,可以根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

離婚后再婚房產(chǎn)的分割:房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的,在離婚時由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院依法作出判決。如果一方在婚姻關系存續(xù)期間有隱匿、變賣夫妻共同房產(chǎn)的行為,則法院在分割財產(chǎn)時可讓該方當事人不分或少分夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn),則在離婚時依法不予分割,仍歸夫妻個人所有。

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