影響二手房價格的主要因素有哪些

2021-04-01 159

普法內(nèi)容

二手房價格受以下因素影響： 1、地理位置，地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。 2、環(huán)境因素。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素，房屋破損程度較高的，價格會低一些。 5、心理因素、人為因素等。

《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

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價格影響評估價有哪些因素
以下因素會影響評估價： 1、房屋附近的地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等； 2、房屋的新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風采光、景觀等。

2020-04-19 267
影響貸款價格的因素主要包括
影響貸款價格的因素主要包括： 1、貸款人的還款能力，銀行主要是通過抵押物來降低貸款風險； 2、抵押物，需要有房產(chǎn)和國有土地使用權； 3、借款人的還款能力，這也是銀行衡量借款人還款能力的重要標準之一； 4、個人信用，主要是看借款人的工作以及收

2023-01-06 90
要考慮什么樣的因素影響二手房估價
二手房估價需要考慮的因素如下： 1、市場因素； 2、區(qū)位因素； 3、環(huán)境因素； 4、樓層因素；等等。

2020-03-14 152

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哪些因素會影響二手房屋價格
影響二手房屋價格的因素是： 1、區(qū)域地段以及周圍配套； 2、品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)； 3、房屋本身因素，如房屋本身戶型、朝向、房齡等； 4、周邊主流戶型的數(shù)量； 5、消費者心理因素。根據(jù)《商品房銷售管

2023-03-04 15,340
二手房的評估價格又有哪些因素影響？
判斷二手房的價格可參考房屋自身因素折舊的影響：對二手房的價格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權性質(zhì)、樓層、朝向及戶型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來計算，房屋竣工后即進入折舊期，一般的折舊期限為50

2022-04-14 15,340
影響房屋評估的因素有哪些，影響房屋價格的有哪些因素
影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區(qū)域因素、房屋因素、市場因素和心理因素。區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級是影響房屋價格

2022-04-18 15,340
二手房價格由什么因素影響呢
二手房價格的影響因素： 1、地理位置，地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。 2、環(huán)境因素，土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素

2023-03-10 15,340

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03:20
拆遷估價的方法主要有哪些
拆遷估價的方法主要有以下： 1、重置成本法重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進行重置。選擇一個評估時間點，假如要求5月1日起進行實地征收，由這個實際的評估時間點所得出的重置價值。例如，土建的價值加上人工的價值加上

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01:28
合同上的不可抗力因素有哪些
不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災害屬于不可抗力。比如：地震、臺風、洪水、冰雹、蝗災、風暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會異常的、突發(fā)的事件。值得注意的

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01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

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